RE/MAX Woningmarktcijfers Rotterdam 2023 Q4

Met grote regelmaat publiceren wij de meest recente woningmarktinformatie van Rotterdam. Dit levert de juiste inzichten om goed te kunnen inspelen op risico’s- en kansen in de woningmarkt. We brengen je geheel vrijblijvend op de hoogte van vierkantemeterprijzen, verkoopsnelheid, gemiddeld aanbod etc. Zo kom je beter beslagen ten ijs op deze opnieuw veranderende woningmarkt. Voor onze rapporten maken we onder meer gebruik van data van Matrixian.

O.a. in dit rapport;

Ontwikkeling verkoopprijzen Rotterdam

Rotterdam heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een volwassen woningmarkt met grote aantrekkingskracht op starters, gezinnen en (tot voor kort in ieder geval) beleggers. Dat we nu nog steeds prijsstijgingen zien, is deels vanwege het feit dat er nu nog woningen passeren die al even geleden verkocht zijn. Redelijk onverwacht laat Rotterdam, in tegenstelling tot de rest van het land, als enige weer een redelijke prijsstijging zien. Tevens is Rotterdam de enige plek waar gemiddeld genomen nog overboden wordt. Niet veel… maar toch! De verkooptijd neemt wel wat toe, wat niet gek is bij een stijgend aanbod.

Aantal verkochte woningen Rotterdam

Vorige keer schreven wij: “Door rentestijgingen en grotere onzekerheid over de koers van de woninngmarkt zijn kopers minder actief aan het zoeken en neemt het aanbod juist iets toe. Dat gaat naar verwachting te zijner tijd een prijsdrukkend effect geven.” Dit bleek juist, maar van korte duur; inmiddels zijn de prijzen alweer aan het stijgen omdat het aanbod nog altijd achterblijft bij de vraag.

Veranderingen

Belangrijke marktfactoren die er momenteel gaande zijn:
– Hoge hypotheekrente, maar dalende…
– Plannen voor belastingverzwaring voor inkomsten uit huur
– Plannen voor uitbreiding puntentelling middenhuur
– Vraagzijde is nog steeds niet opgelost
– Beperkte nieuwbouw

Wat wij denken dat de gevolgen hiervan zijn voor de markt zie je bij de diverse grafieken die we nader duiden in dit rapport. Vragen? Laat het weten.

Je kunt het rapport hier inzien:

Lees ook onze blogs over:
– Heeft een aankoopmakelaar nut? –
– Over beperking doorstroming op de woningmarkt –
– Verkopen met een slapende VvE –
– Hoeveel moet ik overbieden? –
– 25% Meer bezichtigingen bij RE/MAX! –