De Schiedamse woningmarkt is compact, gewild en beweegt snel. Je ziet een woning op Funda, maar voordat je een bezichtiging hebt ingepland zit de agenda al vol. Of je mag komen kijken, maar wordt vervolgens overboden door iemand die het gebied al jaren kent.
Dat is het moment waarop een goede aankoopmakelaar in Schiedam het verschil maakt. Wij zorgen dat je vooraan staat, de juiste prijs betaalt en met een gerust hart de sleutels in ontvangst neemt.
Waarom de Schiedamse woningmarkt lokale kennis vraagt
Schiedam is geen Rotterdam. De stad heeft haar eigen dynamiek, haar eigen wijken en haar eigen valkuilen. Wie niet weet wat er lokaal speelt, betaalt te veel of koopt de verkeerde woning. Wij zijn dagelijks actief in Schiedam en weten precies wat een woning in Groenoord, Nieuwland, Kethel of het Centrum werkelijk waard is, en waar de kansen liggen voordat ze op Funda verschijnen.
Pas op voor funderingsproblemen in Schiedam, wij kennen de risico’s
Dit is iets wat veel kopers niet weten, maar wat wij als aankoopmakelaar in Schiedam direct benoemen: Schiedam is gebouwd op slappe veen- en kleigrond. De draagkrachtige zandlaag ligt hier uitzonderlijk diep, gemiddeld pas op 14 tot 17 meter. Bij vooroorlogse woningen in wijken als Schiedam-Zuid, De Gorzen, West, Oost en het Centrum zijn vrijwel uitsluitend houten palen gebruikt.
Het probleem? Door dalende grondwaterstanden vallen de koppen van die houten palen droog. Het gevolg is schimmel en paalrot, met funderingsschade als eindstation. Een hersteltraject kan tienduizenden euro’s kosten.
Wij weten in welke straten dit risico groter is, wanneer een bouwkundige keuring niet optioneel maar verplicht is, en hoe je dit meeneemt in je biedstrategie. Zo behoeden we je voor een miskoop die jaren later alsnog pijn doet.
Ook 's avonds en in het weekend beschikbaar
Voor 98% van onze klanten vinden wij het droomhuis
Alle info die jij nodig hebt, wanneer je het nodig hebt
Wij krijgen een 9.6 van meer dan 450 tevreden klanten
Wat wij als fullservice aankoopmakelaar voor je regelen
Een huis kopen is veel meer dan het hoogste bod neerleggen. Hoe zit het met de VvE-stukken van dat appartement in het Centrum? Wat is een strategisch bod zonder dat je de hoofdprijs betaalt?
Wij nemen deze onzekerheden weg. We gaan mee naar de bezichtigingen, pluizen de kleine lettertjes uit en voeren scherpe onderhandelingen op basis van actuele marktdata. Van de allereerste zoekopdracht tot het moment dat je de handtekening zet bij de notaris. Geen losse eindjes, maar zekerheid gedurende het hele traject.
Ben je ook actief op zoek buiten Schiedam? Dan helpen we je als aankoopmakelaar in Rotterdam net zo goed verder.
Aankoop en hypotheek, alles onder één dak
Weten wat je maximaal kunt lenen is stap één. Een verkopend makelaar neemt jouw bod namelijk veel serieuzer als de financiering vooraf is getoetst.
Omdat aankoop en financiering hand in hand gaan, werken wij direct samen met onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Zo heb je niet alleen zekerheid over je winnende bod, maar ook over je uiteindelijke maandlasten.
Hij is heel slagvaardig en komt zijn beloftes na. Hij heeft het vertrouwen wat we in hem stelden volledig waargemaakt. Lees verder
Monique is een hele fijne makelaar, welke ik graag ook een volgende keer zou inschakelen. Antwoord altijd snel en is altijd te bereiken. Erg fijn om s... Lees verder
Friendly, attentive and very professional. I am very satisfied with the service, he was the only person who did not close the door on me and found a s... Lees verder
Alle beoordelingen over onze makelaars lees je op: WieisDeBesteMakelaar.nl.
Altijd bereikbaar, ook als jij klaar bent met werken
We snappen dat jouw werkdag niet stopt om 17:00 uur. En jouw huizenjacht dus ook niet. Daarom zijn we als een van de weinige kantoren ook in de avonduren en in het weekend bereikbaar om razendsnel te schakelen.
Het is precies de reden waarom honderden klanten onze persoonlijke aanpak beoordelen met een gemiddelde score van een 9.6.
Actief in alle wijken van Schiedam
Van het historische Schiedam Centrum tot de rustige gezinswijken aan de rand van de stad. Als makelaar in Schiedam kennen we de stad door en door. We weten wat er lokaal speelt in Groenoord, Nieuwland, Kethel, Woudhoek en de vooroorlogse wijken Zuid, West en Oost. Omdat we de reële waarde per straat haarfijn inschatten, weten we exact waar jouw kansen liggen.
Heb je ook een woning te verkopen voordat je kunt kopen? Dan stippelen we direct een gecombineerde strategie voor je uit via onze gratis waardebepaling.
Liever het uitgebreide contactformulier? Klik dan hier!