Rossinistraat 31

3122 HL Schiedam

Bouwjaar

1968

Woonoppervlakte

69 m²

Aantal kamers

Omschrijving

Charmant 3-kamerappartement op de begane grond, volledig gerenoveerd en voorzien van een zonovergoten tuin op het zuiden.

Droom je van wonen in het meest stijlvolle appartement van de buurt? Dan is dit je kans! Dit appartement werd in 2020 zorgvuldig gemoderniseerd. Het oog voor detail spat ervan af: strak gestuukte wanden, een fonkelnieuw plafond, moderne laminaatvloeren met hoge plinten en een gloednieuwe, rijkelijk uitgeruste keuken.

Indeling:
• Entree portiek:
Voorzien van bellenplateau en brievenbussen. Tussen 2019 en 2020 is het portiek grondig opgeknapt; opnieuw betegeld en geverfd, wat direct een verzorgde uitstraling geeft.
• Begane grond:
Je stapt binnen in een uitnodigende hal met garderobe, vaste kast en meterkast. De ruime woonkamer biedt een magnifiek uitzicht op de tuin. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap, beschikt over een deur naar de buitenplaats. Beide slaapkamers, waarvan één met mooie kledingkasten, geven directe toegang tot de tuin. De in 2019 vernieuwde badkamer is een plaatje met een riante inloopdouche, dubbele wastafel en modern hangend toilet. Naast de badkamer is een aparte kast met de wasmachine-drogeraansluiting en een 120L boiler.
• Tuin:
Een ruim zonneterras op het zuiden, afgeschermd door een luxe schutting met betonnen palen. De tuin is prachtig aangelegd met fraaie tegels en een terras van Padouk hardhouten vlonderplanken.

De woning is centraal gelegen nabij ‘Hof van Spaland’ winkelcentrum, diverse scholen en winkels. Bovendien is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Belangrijke kenmerken:
• Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2040 met een verlenging tot 30 juni 2064.
• Voornamelijk dubbele beglazing.
• Bouwjaar 1968; Energielabel D.
• Verwarming via blokverwarming; warm water via een 120L boiler.
• Gasvrij wonen.
• Extra berging op de begane grond (2.80 X 3.00).
• Actieve VvE; maandbijdrage van € 215,02, inclusief voorschot stookkosten. (NB: Overwegen overstap naar stadswarmte kan impact hebben op energielabel en maandkosten.)
• Oplevering in overleg.

Ervaar het moderne comfort in een levendige woonomgeving.

Is dit jouw droomappartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!
Tip: Overweeg bij de aankoop van een nieuwe woning altijd je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Adresgegevens

Straat

Rossinistraat
Huisnummer
Postcode

3122 HL
Plaats

Schiedam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Appartement
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1968
Type appartement

Benedenwoning

Vereniging van Eigenaars

VvE bijdrage

€ 215,-

Overdracht

Aangeboden sinds

28 september 2023
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

69 m²
Inhoud

223 m³
Externe bergruimte

8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

3 kamer(s)
Aantal slaapkamers

2 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Toilet Douche Dubbele wastafel Wastafelmeubel
Voorzieningen

Mechanische ventilatie Tv kabel Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Uitstekend
Onderhoud buiten

Goed

Woningdetails

Ligging

In centrum In woonwijk Beschutte ligging

Energie

Isolatie

Dubbel glas Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water

Elektrische boiler eigendom
Verwarming

Blokverwarming

Hoofdverwarming

Soort

Blokverwarming

Tuin

Tuinen

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Fraai aangelegd
Lengte hoofdtuin

4m
Breedte hoofdtuin

8.5m
Oppervlakte hoofdtuin

34 m²
Ligging hoofdtuin

Zuid

Schuur

Soort

Box
Aantal schuren

1
Isolatie

Geen isolatie
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Plat dak
Materiaal

Bitumineuze dakbedekking

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht