Burgemeester Gijsenlaan 73

Omschrijving

Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een eigen balkon en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten? Dan is Burgemeester Gijsenlaan 73 in Schiedam zeker een bezichtiging waard! Dit 2-kamerappartement ligt op de vijfde verdieping van een appartementencomplex met lift en beschikt over circa 45 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken, een slaapkamer en een balkon met uitzicht over het groen. Een fijne plek voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een eigen woning op een gunstige locatie.

De woning is gelegen in de wijk Nieuwland, op korte afstand van het centrum van Schiedam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het historische centrum van Schiedam als Rotterdam goed bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede verbinding met de omliggende steden.

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping. Via de gesloten galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer en een praktische bergkast.

De woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over een groot gedeelte van de diepte van het appartement. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De laminaatvloer loopt door naar de overige vertrekken en zorgt voor eenheid in het interieur. Met een eigentijdse afwerking maak je hier eenvoudig een sfeervolle leefruimte van.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de afzonderlijke keuken. Deze is ingericht met een recht keukenblok met witte kastfronten, een werkblad en een spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaand fornuis en een koel-vriescombinatie. Dankzij het raam profiteert ook de keuken van natuurlijk daglicht. De keuken biedt een goede basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en staat daarnaast in verbinding met de badkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een bijzonder prettig pluspunt is de directe toegang tot het balkon. Hier kun je genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de groene omgeving. Door de ligging op de vijfde verdieping kijk je mooi uit over de bomen en omliggende bebouwing. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 4 m² en biedt een fijne plek om even buiten te zitten.

De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met opberglades en een spiegel. De badkamer is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden voor verdere modernisering.

Het appartement is voorzien van energielabel D. De woning beschikt over isolerende beglazing en wordt verwarmd via een collectieve verwarmingsinstallatie. De Vereniging van Eigenaars verzorgt het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Schiedam. De erfpacht loopt tot en met 30 juni 2049. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond. Hierover is aanvullende informatie beschikbaar.

Kortom, een licht appartement met een praktische indeling, een eigen balkon en een fijne ligging nabij het centrum van Schiedam. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een eigen plek en de woning graag naar persoonlijke smaak wil inrichten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 45 m²
– Gelegen op de vijfde verdieping
– Bereikbaar via lift en gesloten galerij
– Lichte woonkamer met brede raampartij
– Afzonderlijke keuken
– Eén slaapkamer met toegang tot het balkon
– Badkamer bereikbaar vanuit de hal en slaapkamer
– Balkon van circa 4 m² met uitzicht over het groen
– Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
– Praktische bergkast in de hal
– Energielabel D
– Verwarming via collectieve verwarmingsinstallatie
– Actieve Vereniging van Eigenaars
– VvE-bijdrage € 196,54 per maand, exclusief voorschot stookkosten
– Erfpachtrecht tot en met 30 juni 2049
– Erfpachtcanon indicatie circa € 1.500,- per jaar
– Mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond voor € 40.863,94 k.k., volgens opgave gemeente Schiedam, peildatum 1 september 2026
– Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Schiedam
– Bouwjaar 1950
– Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars