Verkocht
Verschoorstraat 105A
3081 JX Rotterdam
Bouwjaar
1951
Woonoppervlakte
53 m2
Aantal kamers
3
Omschrijving
ACHTERTUIN MAAR LIEFST 25 METER DIEP!
Wat een buitenkans en dan bedoelen we letterlijk een buiten kans. Met een tuin van maar liefst 25 meter diep kun je hier wel over spreken. Waar vind je dat nou nog in het Rotterdamse?
Bij binnenkomst via het portiek kom je gelijk in een gezellige knusse sfeer in deze benedenwoning. Je hangt je jas op in de gang en je wandelt naar de keuken, waar je een verfrissing aan het einde van een lange dag tevoorschijn tovert. Vanuit je keuken heb je al zicht op je heerlijke achtertuin en je wandelt terug de gang door, langs de sanitaire voorzieningen en de twee slaapkamers. Je gaat even zitten in de eethoek die gezellig in de lichte woonkamer opgesteld staat. Fijn ook die 2,7 meter hoge plafonds, dat geeft een ruimtelijk gevoel.
Met het zicht naar buiten zie je de dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze vragen je uitnodigend om geopend te worden en waarom ook niet? Na het openen van de deuren kom je aan op het inpandige balkon die je toegang biedt tot de gigantische achtertuin, wat een weelde!
Zie je het al voor je? Zittend op een van de terrassen die je hebt aangelegd of op de veranda van je knusse tuinhuis. Misschien neem je je drankje mee en zit je daarna onder de overkapping bij te komen of kom je even helemaal tot je recht in de aangelegde moestuin…… De ruimte is er, het is maar net wat je wilt.
De indeling van de woning is met gemak aan te passen en op te knappen. Slaapkamers samenvoegen, vanuit de keuken naar de tuin, woon- en slaapkamers omwisselen het zijn zo van die mogelijkheden die dit appartement met zich meebrengt. Flexibiliteit en een woning naar eigen hand zetten is toch wel zo plezierig.
Beneden is er nog de bergruimte en via een mangat kun je onder de woning komen waar nog een enorme ruimte aanwezig is.
De locatie van het appartement is zeer centraal. Gelegen in een zijstraat van de Pleinweg en vlak bij de Maastunnel. Je bent zo in het centrum van Rotterdam. Ook dichtbij te vinden: winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer, verschillende supermarkten, scholen en uitvalswegen. Allemaal in de buurt van de Verschoorstraat. Hoe prettig is dat?
Is de interesse gewekt? Neem dan contact op voor een afspraak.
Indeling:
• Entree via het portiek
• Woningentree met hal; meterkast en bergkast v.v. wasmachineaansluiting
• Toiletruimte
• Badkamer douche, wastafel en betegeling
• Slaapkamer 1 aan voorzijde
• Keuken v.v. oven, elektrische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en cv-ketel
• Slaapkamer 2 aan voorzijde
• Woonkamer en toegang tot inpandig balkon en tuin
• Inpandig balkon
Algemeen:
• Eigen grond
• Cv-ketel eigendom
• Kunststof raamkozijnen v.v. isolerende beglazing
• Openslaande deuren van hout v.v. dubbele beglazing
• Energielabel G
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
• Wonen ca. 53 m².
• Externe bergruimte ca. 5 m².
• Inhoud ca. 186 m3.
Bijdrage V.v.E. : 51,10 per maand
Bouwjaar woning: 1951.
Oplevering: In onderling overleg.
Voor woningen met bouwjaar vóór 1994 hanteren wij te allen tijde een ouderdoms- en asbestclausule.
Adresgegevens
-
StraatVerschoorstraat
-
Huisnummer105
-
Postcode3081 JX
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1951
-
Type appartementBenedenwoning
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 50,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds27 december 2021
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte53 m2
-
Inhoud186 m3
-
Externe bergruimte5 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
Indeling
-
Aantal kamers3 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenDouche Wastafel
-
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
LiggingIn woonwijk Beschutte ligging
Energie
-
IsolatieDubbel glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelVaillant CWK 245/3
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkVaillant CWK 245/3
-
Bouwjaar2005
-
EigendomEigendom
Tuin
-
TuinenAchtertuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinVerzorgd
-
Lengte hoofdtuin26m
-
Breedte hoofdtuin5m
-
Oppervlakte hoofdtuin130 m2
-
Ligging hoofdtuinWest
Schuur
-
SoortInpandig
-
Aantal schuren1
-
VoorzieningenVoorzien van elektra
Dak
-
Dak typePlat dak
-
MateriaalBitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage