Verkocht
Valkhofstraat 17
3077 SW Rotterdam
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
106 m2
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
125 m2
Omschrijving
Zeer nette 5-kamer gezinswoning.
De gezellige wijk Beverwaard staat bekend om zijn groene karakter. Er is een ruim aanbod van parken en groene stroken. Voor ontspanning kunt u terecht in het park de Twee Heuvels. Het dorpse karakter en tal van voorzieningen maakt het prettig wonen. Zo zijn er in de directe omgeving scholen, winkels, sportfaciliteiten, supermarkten en eetgelegenheden. Het stadscentrum van Rotterdam is makkelijk te bereiken. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
De woning is in 2021 volledig verbouwd en keurig onderhouden. U hoeft alleen uw spullen te pakken en te verhuizen. De tuin is gelegen op het westen en grenst aan het water.
Indeling;
Begane grond:
Door de voortuin komt u bij de voordeur. Aan de rechterkant zit de deur naar de berging. Door de voordeur komt u in de hal welk toegang biedt tot het toilet, berging, gesloten keuken en woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. De moderne keuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en heeft een sfeerhaard.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een aparte wasruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt. Verder is er nog een riante slaapkamer.
Bijzonderheden;
-Bouwjaar 1988
-Energielabel C
-Volledig dubbel glas
-Woonoppervlak 106 m2
-Oplevering kan snel.
-Wamwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Vaillant 2021)
-Woning staat op erfpacht grond. Het recht loopt tot 23-03-2087. De canon is afgekocht tot 24-03-2038
Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!
Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg
Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Adresgegevens
-
StraatValkhofstraat
-
Huisnummer
-
Postcode3077 SW
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningWoonhuis
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1988
-
Type woonhuisTussenwoning
Overdracht
-
Aangeboden sinds09 december 2024
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte106 m2
-
Perceeloppervlakte125 m2
-
Inhoud391 m3
Indeling
-
Aantal kamers5 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers4 slaapkamer(s)
-
Badkamer voorzieningen
-
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
LiggingAan water Aan rustige weg In woonwijk
Energie
-
IsolatieDubbel glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelVaillant
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkVaillant
-
Bouwjaar2021
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinNormaal
-
Lengte hoofdtuin10.35m
-
Breedte hoofdtuin5.2m
-
Oppervlakte hoofdtuin54 m2
-
Ligging hoofdtuinWest
Schuur
-
SoortInpandig
-
Aantal schuren1
-
VoorzieningenVoorzien van elektra
Dak
-
Dak typeZadeldak
-
MateriaalPannen
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage