Spoorsingel 91

3033 GJ Rotterdam

Bouwjaar

1983

Woonoppervlakte

56 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

56 m²

Omschrijving

Wauw, dit is misschien wel dé kans waar je al die tijd op hebt gewacht! Mogen we even je aandacht vragen voor deze parel in hartje Rotterdam? Deze in 2021/2022 gerenoveerde woning met een oppervlakte van ca. 56m² heeft alles wat je hartje begeert: een aparte woonkeuken, een zonnig balkon, een strakke afwerking én een ideale ligging in de geliefde Provenierswijk.
Deze woning biedt veel voordelen die je niet wilt missen. Met volledig dubbel glas en een energie-efficiënt ontwerp, kun je comfortabel wonen zonder je zorgen te maken over hoge energierekeningen. En wat dacht je van de ligging? Direct achter het Centraal Station, maar toch heerlijk rustig gelegen. Een toplocatie! De Provenierswijk staat bekend om zijn statige herenhuizen en mooie vooroorlogse singels, maar ook om de gezellige barretjes en restaurants die je hier vindt en natuurlijk heb je in het centrum van een wereldstad alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkten, sportgelegenheden en avondwinkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 gemakkelijk bereikbaar.

Maar laten we het vooral hebben over de woning zelf. Via de begane grond kom je in het portiek en op de tweede woonlaag vind je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen word je direct verrast door de strakke afwerking, verrassende indeling en het oog voor detail. De ruime woonkeuken aan de singelzijde is voorzien van alle moderne gemakken en heeft een prachtig marmerlook keukenblad. Via de industriële schuifdeuren bereik je de slaapkamer met ingebouwde kast en aansluitend de luxe badkamer met inloopdouche en wasruimte. Het toilet is in dezelfde stijl ingericht als de rest van de woning, met mooie zwarte details. Aan de achterkant van de woning vind je de gezellige woonkamer met toegang tot het zonnige balkon.

Maar dat is nog niet alles! Deze woning heeft ook nog eens een ruime berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van je spullen.

Ben je enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog online een afspraak voor een bezichtiging. We staan voor je klaar en laten je graag alles zien wat deze geweldige woning te bieden heeft. Twijfel niet te lang, want deze kans wil je niet missen!

Bijzonderheden:
De woning is volledig gerenoveerd in 2021/2022 en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
De erfpacht is afgekocht tot 2 juni 2056
De VVE-kosten bedragen €265,91 per maand, inclusief stookkosten.
Het energielabel van de woning is D
Oplevering in overleg.

Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!

Adresgegevens

Straat

Spoorsingel
Huisnummer
Postcode

3033 GJ
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Appartement
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1983
Type appartement

Portiekflat

Vereniging van Eigenaars

VvE bijdrage

€ 265,-

Overdracht

Aangeboden sinds

21 april 2023
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

56 m²
Perceeloppervlakte

56 m²
Inhoud

179 m³
Externe bergruimte

5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3 kamer(s)
Aantal slaapkamers

1 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Douche Wastafel Wastafelmeubel Wasmachineaansluiting
Voorzieningen

Mechanische ventilatie Tv kabel Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend

Woningdetails

Ligging

In centrum In woonwijk Vrij uitzicht

Energie

Isolatie

Dubbel glas Volledig geisoleerd
Warm water

Centrale voorziening
Verwarming

Blokverwarming

Hoofdverwarming

Soort

Blokverwarming

Tuin

Tuinen

Geen tuin

Schuur

Soort

Box
Aantal schuren

1
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Plat dak
Materiaal

Bitumineuze dakbedekking

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht