Verkocht

Makelaar
Stephen van Gilst

Wijkmakelaar van: Vlaardingen Holy

stephenvangilst@remax.nl

Robert Baeldestraat 135

3061 TH Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1957

size.svg
Woonoppervlakte

91 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers in Rotterdam Kralingen? Deze instapklare woning is te vinden in een groenrijke omgeving, met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Kom snel langs voor een bezichtiging!

De Plantageflat is gerealiseerd naar ontwerp van architect W.J. Fiolet en in 1999 betiteld als gemeentelijk monument. Het is vrijstaand gebouwd aan een plantsoen met vijver en een gemeenschappelijke tuin. Daarnaast is het complex één van de weinige hoogbouwcomplexen in deze wijk, waardoor hij niet te missen is.

Reis je met het openbaar vervoer, dan is metrostation Gerdesiaweg binnen handbereik. Hiervandaan reis je onder andere heel eenvoudig naar het bruisende stadscentrum, treinstation Blaak of winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast is ook tramhalte Willem Ruyslaan om de hoek te vinden. Ga je liever met de fiets op pad? Ook dan ben je binnen enkele minuten in de binnenstad.

Voor een mooie wandeling door de natuur hoef je niet ver de deur uit. Binnen enkele minuten loop je het Kralingse Bos in of geniet je langs de Nieuwe Maas. Dit geldt ook voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Lusthofstraat op loopafstand.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met 66 woningen en een actieve VvE. Deze woningen zijn verdeeld over elf verdiepingen. De overdekte entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je vervolgens toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liften.

Via de voordeur op de vierde verdieping en aan het eind van de galerij, stap je de ruime woning binnen in de hal. Hier is de meterkast en een vaste bergkast te vinden. Een tussendeur verbindt deze hal met de centrale gang. Hiervandaan heb je toegang tot alle vertrekken. Tevens zijn hier meerdere vaste bergkasten en de opstelplaats voor zowel de elektrische boiler als de wasmachine te vinden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer. Hier is ruimte voor zowel een lekkere zithoek als een goed formaat eettafel. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Tevens stap je vanuit de woonkamer het heerlijke balkon op, welke gelegen is op het westen. Ook beschikt de woonkamer over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel.

De keuken, voorzien van o.a. gasfornuis met afzuigkap en ingebouwde vaatwasser, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is de zijde die grenst aan de galerij. Doordat het de laatste woning op de galerij is, loopt er vrijwel nooit iemand voorbij en heb je dus veel privacy. De badkamer is inpandig en uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Ook de drie slaapkamers zijn, evenals de woonkamer, voorzien van een vaste bergkast. Aan bergruimte dan ook geen gebrek. De ouderslaapkamer bevindt zich daarbij aan de voorzijde van de woning, nabij de badkamer en woonkamer. Deze beschikt over een buitenzonwering (screen). De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één tevens toegang biedt tot het balkon. Deze kunnen uiteraard naast slaap-/logeerkamer ook perfect dienen als werk- en/of studeerkamer.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1957
• Gelegen op eigen grond
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte ca. 91 m2
• Drie slaapkamers
• Instapklaar met alle basisbenodigdheden
• Overdekt balkon op het westen van ca. 6 m2
• Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 68,- per maand)
• Warmwater middels elektrische boiler (eigendom)
• Energielabel D
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 252,- per maand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Adresgegevens
  • Straat
    Robert Baeldestraat
  • Huisnummer
  • Postcode
    3061 TH
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1957
  • Type appartement
    Galerijflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 252,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    05 december 2023
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    91 m2
  • Inhoud
    300 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    6 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Wastafel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Tv kabel Buitenzonwering Lift Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Monumentaal pand Monument Gestoffeerd Toegankelijk voor ouderen Toegankelijk voor minder validen
  • Ligging
    Aan water Aan park Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Dubbel glas Gedeeltelijk dubbel glas Grotendeels dubbelglas Hr glas
  • Warm water
    Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming
    Blokverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Blokverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie

Virtuele tour