Prins Mauritssingel 93b

Omschrijving

Wat een plaatje is deze dubbele bovenwoning in Rotterdam Overschie! Aan de singel, met uitzicht over de naastgelegen vijver. Vanwege de hoekligging heeft de woning enorm veel lichtinval. In 2018 is het van onder tot boven volledig gerenoveerd. Kortom, zoek je een fijne woning met veel kamers die helemaal af is? Kom dan zeker langs voor een bezichtiging bij deze prachtige jaren ‘30 woning!

In de omgeving zijn diverse scholen en winkels te vinden. Daarnaast is het openbaar vervoer dichtbij, net als de uitvalswegen A13 en A20. Deze woning is gelegen nabij een park en Diergaarde Blijdorp bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

Via de voordeur kom je binnen in de betegelde hal. Met de trap ga je naar de gang op eerste verdieping. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen met aan de voorzijde van de woning een erker en zithoek. Aan de andere zijde van de kamer bevindt zich de eethoek waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras (7 m2).

Terug in de gang vind je hier een ruim toilet voorzien van fontein en opberg-/meterkast. Ook is de eerste slaapkamer aan deze gang gelegen. Vanuit de gang nemen we de trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kastenwand. Wat meteen opvalt zijn de houten draagbalken die zijn opgeschuurd en daarmee een fraaie uitstraling aan deze slaapkamer geven. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van verrassend veel opbergruimte achter het knieschot.

Vanuit de gang op de tweede verdieping heb je ook toegang tot een derde kamer. Deze is momenteel in gebruik als opslagruime, maar zou ook zeker als kantoor/werkkamer kunnen dienen. Ook de badkamer is aan de gang gelegen. Deze is voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder is een separaat toilet op de tweede verdieping en een washok waar zowel de wasmachine als de droger zijn geplaatst. Achter de laatste deur, tussen de twee slaapkamers in, is de trap naar de zolderverdieping verstopt.

Op deze zolderverdieping is nog een slaapkamer te vinden. Ook hier zijn de houten draagbalken geschuurd voor een warme uitstraling. Wil je in deze kamer niet gestoord worden, dan kan je gerust het toegangsluik sluiten. In de hoek van de kamer is tot slot de ketelruimte te vinden.

Goed om te weten is dat de woning in 2018 van top tot teen is gerenoveerd. Hierbij zijn alle gevels, vloeren en daken volledig geïsoleerd. De keuken, badkamer en toiletten zijn nieuw geplaatst en zelfs alle waterleidingen, CV en elektra zijn volledig vernieuwd. Met recht mogen we deze woning dus “instapklaar” noemen.

De bijzonderheden van deze woning:
• In 2018 volledig gerenoveerd
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1934
• Vier slaapkamers
• Dakterras (7 m2)
• Woonoppervlakte ca. 112 m2
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van kunststof raamkozijnen
• Verwarming en warmwater middels een Intergas combiketel (2018 – huur)
• Huidige bijdrage VvE bedraagt € 100,- per maand
• Openbaar parkeren voor de deur
• Oplevering tweede kwartaal 2022

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.