Nemelaersingel 51
3077 PL Rotterdam
Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
83 m2
Aantal kamers
3
Perceeloppervlakte
112 m2
Omschrijving
Unieke kans! Dit ideaal en tevens rustig gelegen eengezinswoning met 2 (voorheen 3) slaapkamers is nu beschikbaar. De woning beschikt over een riante achtertuin op het westen met achterom.
Locatie
De woning is gelegen in de wijk Beverwaard nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum de Oude Watering (met tramhalte) ligt op nog geen 500 meter afstand. Tevens zijn er op een steenworp afstand diverse sportverenigingen te vinden. In de buurt zijn er ook mooie wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen zijn binnen 3 rijminuten te bereiken. Ondanks er zoveel voorzieningen in de buurt zijn is het toch rustig gelegen in een autoluwe straat. Er heerst vooral een dorpsgevoel.
Bijzonderheden
-Erfpacht (canon afgekocht tot 11 september 2058).
-Leasecontract voor CV ketel.
-Riante achtertuin met achterom.
-Autoluwe straat
-Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in de dakbedekking en in de spouw, gezien het bouwjaar van de woning zijn er mogelijk meer asbesthoudende materialen aanwezig.
indeling
begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur treedt u de hal binnen met aan de rechterzijde de meterkast. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de begane grond. Tevens is er een separaat toilet te vinden. De ramen aan de achterzijde zijn van glas in lood. Middels de achterdeur is de achtertuin te betreden. Deze ligt op het westen en is voorzien van een schuur (6m2) en achterom.
1e verdieping
Middels de trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt de berging met cv ketel zich hier.
Heb ik uw interesse gewekt met deze mooie starterswoning op een unieke locatie in een prachtige omgeving neem dan contact op!
Makelaar
Mike Lamnadi
Adresgegevens
-
StraatNemelaersingel
-
Huisnummer51
-
Postcode3077 PL
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningWoonhuis
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1981
-
Type woonhuisTussenwoning
Overdracht
-
Aangeboden sinds25 januari 2022
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte83 m2
-
Perceeloppervlakte112 m2
-
Inhoud278 m3
-
Externe bergruimte8 m2
Indeling
-
Aantal kamers3 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenLigbad Toilet Douche Wastafel Whirlpool
-
VoorzieningenTv kabel
-
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
-
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Woningdetails
-
LiggingAan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging In bosrijke omgeving
Energie
-
Isolatie
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelIntergas HR-107
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkIntergas HR-107
-
Bouwjaar2016
-
EigendomLease
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin Voortuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinVerzorgd
-
Lengte hoofdtuin10m
-
Breedte hoofdtuin5m
-
Oppervlakte hoofdtuin50 m2
-
Ligging hoofdtuinWest
-
AchtertuinJa
Schuur
-
SoortVrijstaand steen
-
VoorzieningenVoorzien van elektra
Dak
-
Dak typePlat dak
-
MateriaalBitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage