Nemelaersingel 51

3077 PL Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1981

size.svg
Woonoppervlakte

83 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

parcel.svg
Perceeloppervlakte

112 m2

Omschrijving

Unieke kans! Dit ideaal en tevens rustig gelegen eengezinswoning met 2 (voorheen 3) slaapkamers is nu beschikbaar. De woning beschikt over een riante achtertuin op het westen met achterom.

Locatie

De woning is gelegen in de wijk Beverwaard nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum de Oude Watering (met tramhalte) ligt op nog geen 500 meter afstand. Tevens zijn er op een steenworp afstand diverse sportverenigingen te vinden. In de buurt zijn er ook mooie wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen zijn binnen 3 rijminuten te bereiken. Ondanks er zoveel voorzieningen in de buurt zijn is het toch rustig gelegen in een autoluwe straat. Er heerst vooral een dorpsgevoel.

Bijzonderheden
-Erfpacht (canon afgekocht tot 11 september 2058).
-Leasecontract voor CV ketel.
-Riante achtertuin met achterom.
-Autoluwe straat
-Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in de dakbedekking en in de spouw, gezien het bouwjaar van de woning zijn er mogelijk meer asbesthoudende materialen aanwezig.

indeling

begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur treedt u de hal binnen met aan de rechterzijde de meterkast. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de begane grond. Tevens is er een separaat toilet te vinden. De ramen aan de achterzijde zijn van glas in lood. Middels de achterdeur is de achtertuin te betreden. Deze ligt op het westen en is voorzien van een schuur (6m2) en achterom.

1e verdieping
Middels de trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt de berging met cv ketel zich hier.

Heb ik uw interesse gewekt met deze mooie starterswoning op een unieke locatie in een prachtige omgeving neem dan contact op!

Makelaar

Mike Lamnadi

Adresgegevens
  • Straat
    Nemelaersingel
  • Huisnummer
    51
  • Postcode
    3077 PL
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1981
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    25 januari 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    83 m2
  • Perceeloppervlakte
    112 m2
  • Inhoud
    278 m3
  • Externe bergruimte
    8 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Douche Wastafel Whirlpool
  • Voorzieningen
    Tv kabel
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging In bosrijke omgeving
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Intergas HR-107
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Intergas HR-107
  • Bouwjaar
    2016
  • Eigendom
    Lease
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    10m
  • Breedte hoofdtuin
    5m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    50 m2
  • Ligging hoofdtuin
    West
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media