Verkocht
Mathenesserplein 9
3022 LC Rotterdam
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
107 m2
Aantal kamers
3
Omschrijving
Aan het levendige Mathenesserplein, midden in het karakteristieke Nieuwe Westen van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime maisonnettewoning op eigen grond. Verdeeld over twee woonlagen biedt het appartement een comfortabele indeling, moderne afwerking en volop leefruimte, met als extra’s een eigen berging én parkeerplaats in de onderbouw.
Bij binnenkomst valt direct de brede entree op, met voldoende plek voor jassen en schoenen. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar de hal toegang geeft tot het modern betegelde toilet met fontein en de royale woonkamer. De ruimte is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde, dat direct grenst aan de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een recent geplaatste inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken stap je het balkon op, met zicht over het dynamische plein.
Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon met een praktische kastenwand, ideaal voor onder andere de droger. De overloop biedt verder toegang tot een tweede toilet met fontein, evenals de volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. In de bergkast op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, de eigen cv-ketel en de WTW-unit.
Als bewoner maak je gebruik van een eigen berging in de onderbouw en beschik je over een privéparkeerplaats in de garage. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen op een goed bereikbare locatie in de stad.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
De bijzonderheden van deze woning:
• Maisonnettewoning, gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlakte circa 107 m²
• Twee volwaardige slaapkamers
• Drie balkons, samen goed voor circa 8 m² buitenruimte
• Verwarming en warm water via eigen HR-combiketel (2016)
• Volledig geïsoleerd
• Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
• Energielabel A
• Eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw
• Privéparkeerplaats in de afgesloten garage
• Actieve en financieel gezonde VvE, maandbijdrage € 236,81
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Adresgegevens
-
StraatMathenesserplein
-
Huisnummer
-
Postcode3022 LC
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar2006
-
Type appartementMaisonnette
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 236,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds17 mei 2025
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte107 m2
-
Inhoud403 m3
-
Externe bergruimte7 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
Indeling
-
Aantal kamers3 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenWastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
-
VoorzieningenMechanische ventilatie Tv kabel Balansventilatie
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
BijzonderhedenGestoffeerd
-
LiggingIn woonwijk Open ligging
Energie
-
IsolatieDakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbel glas Volledig geisoleerd Hr glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk Warmte terugwininstallatie
-
CV ketelTzerra M 28c Plus CCS
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkTzerra M 28c Plus CCS
-
Bouwjaar2016
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenGeen tuin
Schuur
-
SoortBox
-
Aantal schuren1
Dak
-
Dak typePlat dak
-
MateriaalBitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageParkeerkelder Parkeerplaats