Ludenhorst 22

3085 VS Rotterdam

Bouwjaar

1999

Woonoppervlakte

148 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

123 m²

Omschrijving

Wat een heerlijke ruime gezinswoning!!

Uit je huidige woning gegroeid? Dan moet je zeker naar deze fijne 6-kamer tussenwoning komen kijken.

Zuidwijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een minidorp. Het ‘ons kent ons gevoel’ heerst hier goed. Vooral in de wijk ‘De Horsten’. Door de jaren heen is de wijk steeds populairder geworden. En dat is niet verbazend gezien de vele voorzieningen en de centrale ligging van de wijk. Op vrijdag kunt u lopend naar de markt. Met de bus bent u binnen 10 minuten op winkel-/metro-/busstation Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving evenals de uitvalswegen. In de buurt vind u diverse supermarkten, grote ketens en lokale ondernemers met een diversiteit aan producten. Voor recreatie hoeft u de wijk niet uit, het Zuiderpark is op loopafstand.

Indeling;
Begane grond:
Door de betegelde voortuin komt u bij de voordeur. U komt binnen in een ruime hal welke toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. U komt binnen in een tuingerichte woonkamer. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de leef keuken met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, een losse koelkast en granieten keukenbladen. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. Tevens zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Deze heeft een fijne overkapping waar u heerlijk kunt genieten op warme zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, een separate toilet en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een badkuip.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers waarvan de grootste een dakkapel heeft. Via de vaste trap in de tweede slaapkamer heeft u toegang tot de vliering. Hier heeft u heel veel extra bergruimte.

Bijzonderheden;
-Oplevering kan spoedig.
-Centrale verwarming en warmtevoorziening middels cv-ketel (Remeha 2010)
-Het betreft hier erfpachtgrond. Het recht loopt tot 31-07-2097 en is afgekocht
tot en met 31-07-2048.
-Volledig dubbel glas.
-Energielabel B

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens

Straat

Ludenhorst
Huisnummer
Postcode

3085 VS
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1999
Type woonhuis

Tussenwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

10 juli 2023
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

148 m²
Perceeloppervlakte

123 m²
Inhoud

535 m³
Externe bergruimte

9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

6 kamer(s)
Aantal slaapkamers

5 slaapkamer(s)
Badkamer voorzieningen
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed

Woningdetails

Ligging

Aan rustige weg In woonwijk

Energie

Isolatie

Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbel glas Volledig geisoleerd
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Remeha

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Remeha
Bouwjaar

2017
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Verzorgd
Lengte hoofdtuin

7.92m
Breedte hoofdtuin

5.75m
Oppervlakte hoofdtuin

46 m²
Ligging hoofdtuin

Noordoost
Achtertuin

Ja

Schuur

Soort

Vrijstaand hout
Aantal schuren

1
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Zadeldak
Materiaal

Pannen

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht