Lokhorst 40

3085 WZ Rotterdam

Bouwjaar

1998

Woonoppervlakte

157 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

184 m²

Omschrijving

Wat een heerlijke ruime gezinswoning!!

Uit je huidige woning gegroeid? Dan moet je zeker naar deze fijne 5-kamer hoekwoning komen kijken.
Laat u verrassen door de speelse indeling van deze goed onderhouden hoekwoning.

Zuidwijk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een minidorp. Het ‘ons kent ons gevoel’ heerst hier goed. Vooral in de wijk ‘De Horsten’. Door de jaren heen is de wijk steeds populairder geworden. En dat is niet verbazend gezien de vele voorzieningen en de centrale ligging van de wijk. Op vrijdag kunt u lopend naar de markt. Met de bus bent u binnen 10 minuten op winkel-/metro-/busstation Zuidplein. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving evenals de uitvalswegen. In de buurt vind u diverse supermarkten, grote ketens en lokale ondernemers met een diversiteit aan producten. Voor recreatie hoeft u de wijk niet uit, het Zuiderpark is op loopafstand.

Indeling;
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de hal komt u binnen in de fijne eetkamer. Door de keuken loopt u naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer kunt u genieten van een gezellige gas haard in een natuurstenen schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De gehele beneden verdieping is voorzien van kunststof kozijnen in dubbel glas.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en een whirlpool. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon.

2e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een open ruimte waar 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Hier is ook de technische ruimte met de wasmachine aansluiting en de cv-installatie. In de technische ruimte is de vlizotrap naar de ruime vliering.

Bijzonderheden;
-Oplevering: in overleg
-Centrale verwarming en warmtevoorziening middels cv-ketel (Ataq 2017)
-Het betreft hier erfpachtgrond. Het recht loopt tot 30-06-2096 en is afgekocht
tot en met 30-06-2047.
-Volledig dubbel glas.
-Energielabel B
-Tuin op het zuidoosten.
-157 m2 woonoppervlak

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens

Straat

Lokhorst
Huisnummer
Postcode

3085 WZ
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1998
Type woonhuis

Hoekwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

04 april 2024
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

157 m²
Perceeloppervlakte

184 m²
Inhoud

574 m³
Externe bergruimte

7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

5 kamer(s)
Aantal slaapkamers

4 slaapkamer(s)
Badkamer voorzieningen
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend

Woningdetails

Ligging

Aan rustige weg In woonwijk

Energie

Isolatie

Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbel glas Volledig geisoleerd
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Ataq

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Ataq
Bouwjaar

2017
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Verzorgd
Lengte hoofdtuin

8.89m
Breedte hoofdtuin

8.63m
Oppervlakte hoofdtuin

77 m²
Ligging hoofdtuin

Zuidoost
Achtertuin

Ja

Schuur

Soort

Vrijstaand hout
Aantal schuren

1

Dak

Dak type

Zadeldak
Materiaal

Pannen

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht