Kraaiheide 19

3069 LC Rotterdam

Bouwjaar

1979

Woonoppervlakte

127 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

150 m²

Omschrijving

Deze aantrekkelijke eengezinswoning komt in zicht zodra je over de groene grasvelden van de President Wilsonweg kijkt. Gelegen in de populaire Heidebuurt van de groene wijk Ommoord, wacht deze gezellige woning met een stenen berging op zijn nieuwe bewoners. Het comfort van een perceel van 150 m² eigen grond, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen, maakt het wonen hier bijzonder aangenaam. De kinderboerderij ‘De Blijde Wei’ en het recreatiegebied ‘Rottemeren/Zevenhuizerplas’ liggen als het ware in jouw achtertuin.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, trapopgang en een net betegelde toiletruimte met een handig fonteintje. Via een tussendeur met glasinzet betreed je de sfeervolle living met een woonkamer die via een deur toegang biedt tot de tuin, en een halfopen keuken aan de voorzijde. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en biedt door een raampartij bij de keuken een heerlijk doorzicht. Met een gezellige gashaard en een praktische trapkast is het hier goed vertoeven. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De keuken is functioneel, en hoewel deze de charme van vroeger tijden ademt, is hij toe aan een moderniseringsslag.

Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot alle kamers; twee slaapkamers aan de achterzijde, elk met een raam en een dakraam, wat zorgt voor een speels effect en veel lichtinval. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De volledig betegelde badkamer is compleet met een bad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.
Tweede Verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met twee dakramen, waar de wasmachine/droger en de C.V.-ketel staan. Deze ruimte biedt vrijheid om naar eigen inzicht te worden ingedeeld en om daar een handje bij te helpen, hebben we een artist’s impression toegevoegd aan de foto’s. Overweeg bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte en licht.

Buiten: De ruim opgezette achtertuin, gericht op het zonnige zuiden, is netjes en sfeervol aangelegd en nodigt uit tot ontspanning en genieten. Met een achterom en een stenen berging voorzien van elektra is deze tuin zowel praktisch als sfeervol. Het elektrische zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen en voegt een speels accent toe aan de gevel. De voortuin, bescheiden maar verzorgd, verwelkomt bezoekers met groen en biedt een prettig uitzicht vanuit de woning.

Bijzonderheden:
• Woning gelegen in de Heidebuurt van Ommoord
• Gratis parkeren voor de deur
• Bouwjaar 1979, met een woonoppervlakte van 127 m²
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Uitstekende isolatie en dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Remeha, 2011, geplaatst in 2013)
• Oplevering in overleg

Klaar voor een nieuw hoofdstuk in Rotterdam-Ommoord? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Misschien verwelkom ik jou binnenkort als trotse eigenaar van deze lichte en ruime woning.

Verkopend Makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX It’s the experience!

Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Adresgegevens

Straat

Kraaiheide
Huisnummer
Postcode

3069 LC
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1979
Type woonhuis

Tussenwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

05 maart 2024
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

127 m²
Perceeloppervlakte

150 m²
Inhoud

431 m³
Externe bergruimte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5 kamer(s)
Aantal slaapkamers

4 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Ligbad Toilet Douche Wastafel Wastafelmeubel
Voorzieningen

Buitenzonwering Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend

Woningdetails

Ligging

In woonwijk Beschutte ligging

Energie

Isolatie

Dubbel glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Remeha

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Remeha
Bouwjaar

2011
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Verzorgd
Lengte hoofdtuin

12m
Breedte hoofdtuin

5.29m
Oppervlakte hoofdtuin

63 m²
Totale oppervlakte tuinen

150 m²
Ligging hoofdtuin

Zuid
Achtertuin

Ja

Schuur

Soort

Vrijstaand steen

Dak

Dak type

Zadeldak
Materiaal

Pannen

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht