Verkocht

Makelaar
Martijn Folkers

Wijkmakelaar van: Ommoord

martijnfolkers@remax.nl

Jonker Fransstraat 90D

3031 AW Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1953

size.svg
Woonoppervlakte

88 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

Omschrijving

Heb je altijd al gedroomd van een woning in hartje Rotterdam en ben je een echte klusser? Dan is dit een buitenkans! Deze kluswoning ligt op een supergave locatie aan de Jonker Fransstraat in het verlengde van de Meent.

Met een oppervlakte van 88 vierkante meter biedt deze maisonnette veel potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor werk of hobby’s. Daarnaast is er een handig berghok met cv-ketel en een balkon op het oosten waar u van de ochtendzon kunt genieten. De gesloten keuken biedt ook mogelijkheden voor uw eigen stijl en wensen.
Hoewel deze woning wat liefde en aandacht nodig heeft, biedt het een geweldige kans om je eigen stempel op een woning te drukken. Renoveer de keuken en badkamer naar eigen smaak, verduurzaam daar waar mogelijk en creëer de perfecte ruimte om te ontspannen en te genieten van het bruisende leven in Rotterdam.
De locatie van deze woning is super centraal. Gelegen in hartje Rotterdam op loopafstand van de gezellige winkelstraten zoals de Meent en Pannenkoekstraat ben je slechts een steenworp afstand van restaurants, winkels, theaters en het openbaar vervoer. De perfecte plek voor iedereen die wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft.
Kortom, deze kluswoning biedt een unieke kans om een woning te bezitten in het hart van Rotterdam en de kans om een eigen droomhuis te creëren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten portiek met de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Daarnaast is er vanuit de entree toegang tot de onderbouw waar zich de berging bevindt.

3e Verdieping:
Entree/ hal vanwaar alle vertrekken op deze verdieping zijn te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer die op de zonnige westkant gelegen is. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met toegang tot het balkon die op het oosten gelegen is. Naast de keuken is er een ruime slaapkamer die eveneens toegang geeft tot het balkon. Je zou eventueel de keuken kunnen omtoveren tot woonkeuken als je de slaapkamer ernaast bij betrekt. Op deze verdieping zijn er verder nog de badkamer en separaat toilet.

4e Verdieping:
Via de trap kom je op de 4e verdieping waar twee slaapkamers aanwezig zijn. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot het balkon welke over de hele lengte van de slaapkamer loopt en gelegen is op het oosten. Op deze verdieping is ook een berging met opstelling CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952
– Oppervlakte 88 m²
– Kluswoning
– Berging in de onderbouw
– Centraal gelegen in het verlengde van de Meent
– Maak gebruik van de verschillende subsidiemogelijkheden die ook in een appartement kunnen worden benut op www.verbeterjehuis.nl
– VVE is actief
– Oplevering kan direct

Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak, dan plannen we met alle plezier een bezichtigingsafspraak in.
Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!

Adresgegevens
  • Straat
    Jonker Fransstraat
  • Huisnummer
    D
  • Postcode
    3031 AW
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1953
  • Type appartement
    Bovenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 74,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    23 maart 2023
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    88 m2
  • Inhoud
    293 m3
  • Externe bergruimte
    8 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Matig
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Kluswoning
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Intergas HRE 24A
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Intergas HRE 24A
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
  • Isolatie
    Geen isolatie
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie