Verkocht
Ganzerikplein 2C
3053 EA Rotterdam
Bouwjaar
1957
Woonoppervlakte
45 m2
Aantal kamers
2
Omschrijving
Ben je op zoek naar een Schiebroekse parel met potentie? We laten je graag dit keurig verzorgde, sfeervolle tweekamer appartement aan het Ganzerikplein een keer zien, zodat je zelf kunt beoordelen wat de mogelijkheden zijn! Gewoon wonen as-is, met een enorme bergzolder, of maak je daar (in de toekomst) een ruime slaapkamer van? We hebben een tweetal artist impressions toegevoegd om je fantasie te prikkelen.
Door de ligging aan het Ganzerikplein kijk je vrij weg door de grote raampartij. Een heerlijk lichte woonkamer is het resultaat. De L-vormige indeling zorgt ervoor dat je ook een aparte eethoek kwijt kunt. De keuken is tegenover de woonkamer aan de hal gelegen en is keurig verzorgd; hier kun je nog jaren mee vooruit!
Vanuit de keuken loop je zo door naar het ruime, beschutte balkon aan de achterzijde; een heerlijke plekje buiten voor de warme zomeravonden. Aan de hal ligt de rustige slaapkamer. Fijn aan de achterzijde gelegen dus koeler en stiller! De badkamer is verrassend ruim en biedt zelfs plaats aan een ligbad.
Op het moment is er alleen een vlizotrap naar de zolder. Officieel behoort deze zolder niet tot het eigendom van de verkoper, maar niemand anders heeft toegang. De VvE heeft bevestigd dat het gebruiksrecht toekomt aan de eigenaar van de bovenwoning waarna je het, desgewenst, ook echt aan je woonruimte zou kunnen toevoegen door een vaste trap te laten plaatsen en middels een verbouwing met dakkapel & isolatie (hierop kun je subsidie krijgen) tot wel 25 m2 oppervlakte zou kunnen toevoegen. Denk je echt out of the box, dan zou je je licht eens bij de gemeente kunnen opsteken of je een inpandig dakterras zou mogen maken aan de achterzijde. Je hebt daar overigens ook de toestemming van de VvE voor nodig, maar dat zou wel next level waarde toevoeging zijn.
Qua locatie zit je hier ook top; je zit eigenlijk midden tussen de bushalte aan de Kastanjesingel en de tramhalte aan de Meidoornweide in. Het Ganzerikplein is een zijstraat van de Peppelweg, dus alle dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en via de Wilgenplaslaan of metrostation Meijersplein ben je zo de stad in (of uit).
Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden?
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Makelaar:
Remko Schrijver
Adresgegevens
-
StraatGanzerikplein
-
HuisnummerC
-
Postcode3053 EA
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1957
-
Type appartementPortiekwoning
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 56,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds02 april 2024
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte45 m2
-
Inhoud223 m3
-
Externe bergruimte4 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
Indeling
-
Aantal kamers2 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers1 slaapkamer(s)
-
Badkamer voorzieningen
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Woningdetails
-
LiggingIn woonwijk
Energie
-
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
Bouwjaar2017
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenGeen tuin
Schuur
-
SoortBox
-
Aantal schuren1
Dak
-
Dak typeZadeldak
-
MateriaalPannen
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage