Elsbes 71

3069 LN Rotterdam

Bouwjaar

1980

Woonoppervlakte

135 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

272 m²

Omschrijving

LET OP: vanwege de vele aanvragen maken we voor nu even geen afspraken meer. Bij interesse ontvangen wij uiteraard graag uw gegevens via het contactformulier en voegen wij u toe aan de reservelijst.

Royale Hoekwoning met Riante Tuin in Gewilde Buurt!

Liefhebbers van rust, ruimte en natuur opgelet! Op een zeer gewilde locatie, op een steenworp afstand van het prachtige recreatie- en natuurgebied “de Rottemeren/Zevenhuizerplas” en nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze royale, uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle hoek eengezinswoning op maar liefst 272 m² eigen grond. Alle denkbare faciliteiten zoals openbaar vervoer, diverse gezellige winkelcentra (Hesseplaats, de Binnenhof en de woonmall Alexandrium), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en de leuke kinderboerderij “De Blijde Wei” zijn in de nabijheid aanwezig. Gelegen in de kindvriendelijke Bessenbuurt in de geliefde en groene wijk Ommoord, beschikt de woning over een diepe achtertuin van 14 meter, een fijne zijtuin met schuur en een fraaie voortuin van ruim 8 meter diep, zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Ruime, keurig aangelegde voortuin. Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime, tuingerichte woonkamer van ruim 27 m² voorzien van een houten vloer, net stucwerk, grote ramen en een aparte deur naar de keurig door een hovenier aangelegde achtertuin met elektrische zonwering en een houten tuinhuisje aan de zijkant. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een screen om de zon te kunnen weren. De bijkeuken van 4 m² met vloerverwarming, berging en vlizotrap is tevens binnendoor bereikbaar. Afgesloten tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met rolluiken zijn respectievelijk 12 m² (voorzijde), 7 m² en 15 m² (achterzijde). De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een design wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een open ruimte die klaar is om geheel naar jouw wens te worden ingericht. Denk aan dakkapellen, voorzolder, extra kamers door een indeling op maat te laten maken, een vliering, etc. Momenteel is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, velux dakramen met zonwering en horren, en de c.v.-ketel van bouwjaar 2022.

Tuin:
De fijne, diepe en groene tuin van ruim 200 m² rondom de woning is fraai aangelegd en heeft een houten berging van ruim 5 m². Hier kun je optimaal genieten van de rust en het groen.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Door een hovenier aangelegde tuin
– Elektrische zonwering (2021)
– Woonoppervlakte ca. 135 m²
– Energielabel C
– Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022)
– Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beneden HR+ glas
– Bouwjaar 1980
– Diverse meubels (kasten) blijven achter
– Keuze notaris aan verkoper
– Oplevering in overleg

Adresgegevens

Straat

Elsbes
Huisnummer
Postcode

3069 LN
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1980
Type woonhuis

Hoekwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

13 juni 2024
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

135 m²
Perceeloppervlakte

272 m²
Inhoud

455 m³
Externe bergruimte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5 kamer(s)
Aantal slaapkamers

4 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Ligbad Toilet Douche Wastafel
Voorzieningen

Mechanische ventilatie Rolluiken Tv kabel Buitenzonwering Dakraam Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Uitstekend

Woningdetails

Ligging

Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging

Energie

Isolatie

Dakisolatie Muurisolatie Dubbel glas Hr glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Atag

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Atag
Bouwjaar

2022
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Achtertuin Voortuin Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Fraai aangelegd
Lengte hoofdtuin

14.24m
Breedte hoofdtuin

8.17m
Oppervlakte hoofdtuin

100 m²
Ligging hoofdtuin

Noordwest

Schuur

Soort

Vrijstaand hout
Isolatie

Geen isolatie
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Zadeldak
Materiaal

Pannen

Parkeren / Garages

Parkeren

Voortuin is weer te gebruiken als parkeerterrein
Garage

Geen garage

Verkocht