Verkocht

Makelaar
Martijn Folkers

Wijkmakelaar van: Ommoord

martijnfolkers@remax.nl

Dr. Zamenhofstraat 61D

3061 SG Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1892

size.svg
Woonoppervlakte

98 m2

rooms.svg
Aantal kamers

2

Omschrijving

DR. ZAMENHOFSTRAAT 61D, ROTTERDAM – VERBORGEN TUINWONING MET KARAKTER

Ben je op zoek naar een unieke woning met een grote tuin, karaktervolle uitstraling en fijne sfeer? Dan is deze verrassend ruime souterrainwoning in Kralingen precies wat je zoekt. Gelegen in een charmant pand uit 1892 met klassieke geveldetails, combineert Dr. Zamenhofstraat 61D authentieke sfeer met hedendaags comfort. En dat alles op eigen grond, zonder erfpacht.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² (inclusief inpandige berging) en beschikt over een heerlijke achtertuin van maar liefst 13,5 meter diep, ideaal gelegen op het westen. Hier woon je met de middag- en avondzon in je eigen rustige stadsoase.

De indeling is praktisch en sfeervol. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met brede schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en heeft eveneens toegang tot de tuin – perfect voor wie graag buiten eet of geniet van het groen. Aan de voorzijde ligt een rustige slaapkamer met mooie en-suite badkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om een tweede kamer of ruimte te creëren, afhankelijk van je woonwensen. Door de ligging in het souterrain komt er wel daglicht binnen, maar heb je beperkt zicht op straat, wat juist zorgt voor een aangename besloten sfeer. In de hal vind je verder een separaat toilet, een praktische inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, en extra bergruimte onder de trap.

De woning is instapklaar dankzij eerdere renovaties zoals nieuwe fundering (2004) en recente verbeteringen (2024). Denk aan gevelherstel, vernieuwde binnenmuur, nieuwe HR-ketel (2023), vloerverwarming (keuken, gang en badkamer), dubbele beglazing, glasvezel en een actieve, kleinschalige VvE met lage maandlasten (€ 100,- per maand).

Hier woon je in een levendige, jonge buurt met een historisch karakter. Op loop- en fietsafstand van het Kralingse Bos, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Rotterdam of op weg richting snelwegen.

KENMERKEN:
• Souterrainwoning met achtertuin van ca. 7 x 13,5 meter op het westen
• Woonoppervlakte ca. 98 m² (incl. inpandige berging)
• Instapklaar: renovaties in 2004 en verbeteringen in 2024
• Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Halfopen keuken met toegang tot de tuin
• Slaapkamer met mooie en-suite badkamer aan de voorzijde
• Mogelijkheid om een tweede kamer/ruimte te creëren
• Separaat toilet, berging met cv en wasmachine, extra bergruimte onder trap
• Vloerverwarming in keuken, gang en badkamer
• Energielabel B, eigen grond, geen erfpacht
• Goed onderhouden kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 100,-

Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, karakter en een fijne tuin op het westen? Dan zou dit zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. We laten je deze bijzondere plek graag in het echt ervaren – bel of mail gerust voor een afspraak.

Martijn Folkers
RE/MAX Totaal Makelaars
It’s the experience!

Adresgegevens
  • Straat
    Dr. Zamenhofstraat
  • Huisnummer
  • Postcode
    3061 SG
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1892
  • Type appartement
    Benedenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 100,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    23 september 2025
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    98 m2
  • Inhoud
    357 m3
Indeling
  • Aantal kamers
    2 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Wastafel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel Schuifpui Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In centrum Beschutte ligging
Energie
  • Isolatie
    Muurisolatie Dubbel glas Hr glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel
    Atag P27C CW4
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Atag P27C CW4
  • Bouwjaar
    2023
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Fraai aangelegd
  • Lengte hoofdtuin
    13.66m
  • Breedte hoofdtuin
    7.4m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    101 m2
  • Ligging hoofdtuin
    West
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie

Online brochure