Verkocht
Dorpsweg 102A
3083 LG Rotterdam
Bouwjaar
1941
Woonoppervlakte
57 m2
Aantal kamers
3
Omschrijving
Nette, speelse 3-kamer benedenwoning met riante tuin.
De dorpsweg ligt in de wijk Carnisse, in de Rotterdamse stadsdeel Charlois. Carnisse is in de laatste jaren steeds populairder geworden. Mede door de vele projecten van de gemeente Rotterdam. De wijk bevindt zich op een centrale plek op Zuid, met het Zuiderpark als ‘groene achtertuin’ en het grote winkelcentrum en OV-knooppunt Zuidplein aan de oostkant. Theater Zuidplein en het Zwemcentrum Rotterdam liggen in de directe omgeving. Evenals diverse terrasjes en gezellige restaurant. Door de maastunnel ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam.
Indeling;
Via de voordeur, op straatniveau, kom je binnen in de hal. Door de hal kom in de fijne woonkamer met open keuken. Deze zijn gelegen aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een combimagnetron, afzuigkap, kleine koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Via een klein trapje kom je bij de twee slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer biedt toegang tot de grote tuin.
In het naastgelegen portiek is de toegang naar de berging welke onder de woning ligt.
Bijzonderheden;
-Circa 57 m2 woonoppervlak
-Energielabel F
-Eigen grond
-Per direct beschikbaar.
-‘niet zelfbewoningsclausule’ van toepassing.
-‘as is, where is clausule’ van toepassing.
-Geen informatie- en vragenlijst aanwezig.
-Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
-Berging van circa 31 m2 onder de woning.
-Tuin gelegen op het oosten.
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2024)
-Maandelijkse VvE kosten € 46,-.
Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!
Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg
Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Adresgegevens
-
StraatDorpsweg
-
Huisnummer
-
Postcode3083 LG
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1941
-
Type appartementBenedenwoning
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 46,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds01 oktober 2025
-
AanvaardingDirect
Afmetingen
-
Woonoppervlakte57 m2
-
Inhoud191 m3
-
Externe bergruimte31 m2
Indeling
-
Aantal kamers3 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
-
Badkamer voorzieningen
-
Onderhoud binnenRedelijk
-
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Woningdetails
-
LiggingIn woonwijk
Energie
-
IsolatieDubbel glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelRemeha
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkRemeha
-
Bouwjaar2024
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinNormaal
-
Lengte hoofdtuin2.44m
-
Breedte hoofdtuin8.05m
-
Oppervlakte hoofdtuin20 m2
-
Ligging hoofdtuinOost
Schuur
-
SoortInpandig
-
Aantal schuren1
-
VoorzieningenVoorzien van elektra
Dak
-
Dak typePlat dak
-
MateriaalBitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage