Verkocht onder voorbehoud

Bosbes 97

3069 LL Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

size.svg
Woonoppervlakte

138 m2

rooms.svg
Aantal kamers

8

parcel.svg
Perceeloppervlakte

140 m2

Omschrijving

Altijd al aan de oevers van de Rotte in één van de groenere wijken van Rotterdam willen wonen? Dan is Ommoord zeker de wijk die je aandacht verdient. Gelegen in het Noordoostelijke gedeelte van de stad biedt Ommoord de gelegenheid om een mooie wandeling te maken door het polderlandschap, langs de vele singels, plantsoenen en bomen óf pak de fiets naar bijvoorbeeld het Kralingse Bos of de stad. Tel daar dan ook nog bij op dat je in de nabijheid bent van alle voorzieningen die je je maar kunt wensen; scholen, winkels, sport, OV (metro, bus, trein), kinderboerderij, uitvalswegen naar de A20 en de stad, dan is het plaatje volledig…… Ommoord heeft het complete pakket!

Deze typische begin jaren 80 woning in de ‘Bessenbuurt’ herbergt vele mogelijkheden door zijn ruime opzet en praktische indeling. Een huis waar muziek in zit.

Aangelopen door de mooi aangelegde voortuin, kom je binnen in de bijkeuken. Deze is samen met de voordeur en pui na een verbouwing omgetoverd van schuur tot bijkeuken en zo bij het woongedeelte getrokken. Een mooi hoog schuin lopend plafond (geïsoleerd) geeft de bijkeuken een extra ruim gevoel.

Je stapt de gezellige industriële keuken met een landelijke sfeer, verder binnen. Echt een plek voor culinaire uitspattingen en je komt in het eetgedeelte van de woning. Ruimte genoeg voor een grote eettafel waar het gezellig tafelen is en tijd voor een goed gesprek.

Naast het eetgedeelte is er een studio gemaakt waar met veel passie en bevlogenheid muziek is gemaakt en bestudeerd. De studio heeft uitzicht op de achtertuin waar het groene karakter van de wijk weer in terug te vinden is.

De indeling is, met de nodige handigheid erg goed aan te passen. Zo behoort een grote(re) woonkamer zeker tot de mogelijkheden.

Vanuit de studio kom je in de fijne achtertuin op het Noordwesten waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of thee of even kunt afkoelen met een heerlijke verfrissing in de hand. Chinese hardstenen tegels, hardhouten schuttingdelen en gezellige beplanting geven de tuin een sfeer en karakter die goed bij het huis past. Echt het gevoel van buitenleven. Door de mooie tuindeur kom je uit op het achterom en kunnen de fietsen in de schuur worden gestald.

Naast de trap zit de keurig betegelde wc met hangend toilet en wasbakje.

Eerste verdieping:
Met de trap kom je op de overloop met direct aan de linkerkant de badkamer met inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Fraaie tegels maken de sfeer in de badkamer compleet.

De praktisch ingedeelde verdieping telt verder maar liefst drie slaapkamers variërend van 8 m² tot en met 15 m². Genoeg plek om een hobbykamer, slaapkamer of walk-in closet te kunnen creëren. Het schilderwerk binnen is in 2017 nog gedaan dus de afwerking is netjes.

Tweede verdieping:
We komen aan op de tweede verdieping met ook hier aan de linkerkant een badkamer met inloopdouche. Zo kan er per verdieping gebruik worden gemaakt van doucheruimtes. Ideaal voor een groter gezin met bijvoorbeeld een tienerzoon of -dochter. In de badkamer is de cv-ketel uit 2017 geplaatst die momenteel geleased wordt.

De ruimte op deze verdieping is ook hier weer opvallend te noemen, niet in de laatste plaats door de dakkapellen, die zowel aan de voor- als achterzijde over de gehele breedte zijn geplaatst. Voorzien van kunststof kozijnen zorgen deze voor een zolderverdieping die nu optimaal benut is, wat een ruimte! Drie slaapkamers maar liefst met oppervlaktes van 7,5; 9 en 9,5 m². Ook hier is de huidige indeling naar smaak nog anders in te delen en is de woning als een ware Kameleon aan te passen naar smaak en wens. Onder de knieschotten zijn schuifdeuren voor extra bergruimte. Een grote vliering is met een vlizo trap te bereiken. Zo kunnen de kerstspullen, ski’s en de onvermijdelijk overbodige fitnessapparaten ook netjes worden opgeborgen.

Wil je ook met eigen ogen zien of er in deze woning voor jou muziek zit? Neem dan contact op voor een afspraak.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte 138 m²
• 6 Slaapkamers
• Royale bijkeuken
• Cv-ketel is lease
• Kunststof pui beneden voor en dakkapellen bovenste verdieping
• Energielabel is aangevraagd
• Schilderwerk 2016 en 2021 buiten en 2017 binnen
• Oplevering maart 2022

Adresgegevens
  • Straat
    Bosbes
  • Huisnummer
    97
  • Postcode
    3069 LL
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    21 september 2021
  • Aanvaarding
    Per datum
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    138 m2
  • Perceeloppervlakte
    140 m2
  • Inhoud
    481 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    6 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    2 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Wastafel Inloopdouche Wasmachineaansluiting Toilet Douche Wastafel
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Intergas HRE 36/30 CW 5
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Intergas HRE 36/30 CW 5
  • Bouwjaar
    2017
  • Eigendom
    Lease
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    9.5m
  • Breedte hoofdtuin
    5.9m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    56 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    86 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media