Verkocht

Makelaar
Martijn Folkers

Wijkmakelaar van: Ommoord

martijnfolkers@remax.nl

Boompjes 446

3011 XZ Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1988

size.svg
Woonoppervlakte

59 m2

rooms.svg
Aantal kamers

2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

1.424 m2

Omschrijving

Wow, wat gaaf! Als je het hebt over wonen met een fantastisch uitzicht, dan heb je het over dit appartement met uitzicht op de Maas. Een prachtig panorama met daarin Rotterdamse iconen geschilderd zoals: de Willemsbrug, de Hef, het Noordereiland en de boten die deze wereldse havenstad aandoen. Urenlang kijkplezier is dan ook een belofte die ik moeiteloos durf te maken. Gelegen op een TOP locatie aan de Boompjes in hartje Rotterdam ligt dit tweekamerappartement op de negende verdieping van woontoren “de Clipper”. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en om het pakket te completeren wordt er separaat een parkeerplaats te koop aangeboden in de naastgelegen woontoren “de Schoener”.

De locatie van de woontoren is echt in het hart van de stad. Rotterdam ligt aan je voeten hier aan de Boompjeskade. Leuvehaven in de rug, rechts de Erasmusbrug, vlaggenparade voor je en links de Willemsbrug. Hoe centraal kan het zijn! OV is natuurlijk geen probleem met metro, tram en watertaxi allemaal voor de deur. Binnen wandelafstand van gezellige winkels, uitgaansgelegenheden, kunst & cultuur zit je op deze locatie al goed, maar ga je al iets meer naar de Noord- of Zuidkant dan is er gekscherend keuzestress die toe zou kunnen slaan. Echt een briljante plek om te wonen en leven!

Indeling:
Onderbouw: Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling
Begane grond: In de keurige centrale entree vind je de brievenbussen, bellentableau met videofoon en via de afgesloten deuren bereik je de dubbele liftinstallatie om naar de negende verdieping te kunnen gaan.
Negende verdieping: Entree hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de Maaszijde en gericht op het zuiden. Hier is het fenomenale uitzicht op de Nieuwe Maas en dat is niet het enige mooie uitzicht want het raam in de woonkamer bied je ook een hele leuke blik op de Scheepmakershaven die achter de Clipper ligt. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het Zuid Oosten. De nette half open keuken grenst aan de ruime woonkamer en hier kun je al die heerlijke maaltijden bereiden. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 12 vierkante meter en herbergt twee vaste kasten. Vanuit je bed kun je zo naar buiten kijken, dus de tv kan in principe overboord. Er is een separaat toilet De badkamer is keurig betegeld, voorzien van ligbad, wastafel en plek voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1988;
• gelegen op erfpachtgrond tot en met 19 mei 2085;
• de canon is afgekocht tot 20 mei 2036;
• separaat mogen wij nog een parkeerplaats aanbieden naast het complex voor een vraagprijs van € 37.500,- k.k.
• er is een eigen berging in de onderbouw;
• de VVE is actief, de bijdrage voor het appartement bedraagt € 116,- per maand;
• die VVE bijdrage voor de parkeerplaats is € 18,26 per maand;
• energielabel B;
• verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
• oplevering per direct. Kan overigens gemeubileerd.

Wil je met eigen ogen zien hoe geweldig het uitzicht is? Neem dan snel contact op, dan plannen we met alle plezier een bezichtigingsafspraak in.
Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!

Adresgegevens
  • Straat
    Boompjes
  • Huisnummer
    446
  • Postcode
    3011 XZ
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1988
  • Type appartement
    Portiekflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 116,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    29 november 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    59 m2
  • Perceeloppervlakte
    1.424 m2
  • Inhoud
    174 m3
  • Externe bergruimte
    3 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    2 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Douche Wastafel Wasmachineaansluiting
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel Lift Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water In centrum Aan vaarwater
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Stadsverwarming
  • Verwarming
    Stadsverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Stadsverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    Mogelijkheid tot koop parkeerplaats
  • Garage
    Parkeerplaats

Buurt kenmerken

Brochures

Download media