Verkocht
Boompjes 446
3011 XZ Rotterdam
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
58 m2
Aantal kamers
2
Omschrijving
Wonen met panorama over de Maas
Uitzicht dat nooit verveelt – dát is het eerste dat je hier pakt. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de Maas, met iconen als de Willemsbrug, de Hef en het Noordereiland in één beeld gevangen. Schepen die voorbijtrekken, het spel van licht op het water: hier woon je met een panorama dat dagelijks verandert en altijd verrast.
Aan de Boompjes, in hartje Rotterdam, ligt dit tweekamerappartement op de negende verdieping van woontoren de Clipper. Met een eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de naastgelegen woontoren de Schoener mee te kopen, heb je hier een compleet pakket. De voorkeur van de verkoper ligt bij verkoop inclusief parkeerplaats.
Locatie – alles binnen handbereik
Rotterdam ligt letterlijk aan je voeten. De Erasmusbrug rechts, de vlaggenparade voor je en de Willemsbrug links – centraler dan dit kan bijna niet. Metro, tram en watertaxi vertrekken voor de deur. Wandel de stad in en je hebt winkels, horeca, kunst en cultuur op loopafstand. Of je nu naar de Meent wilt, een avondje theater plant of gewoon een drankje pakt bij de Oude Haven: alles ligt binnen bereik.
Indeling
In de nette centrale entree vind je de brievenbussen en het bellentableau met videofoon. Via de afgesloten toegang neem je de lift naar de negende verdieping.
De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt direct aan de Maaszijde, op het zuiden, en biedt naast het wijdse uitzicht ook een doorkijk naar de Scheepmakershaven. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van het uitzicht.
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en uitzicht richting het water – wie heeft er dan nog een tv nodig? Verder vind je in de hal een separaat toilet en een badkamer met ligbad, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1988
– Balkon op het zuidoosten
– Eigen berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenstalling
– Voorkeur verkoper: verkoop inclusief parkeerplaats
– Actieve VvE: bijdrage €131,- per maand
– Erfpacht tot 19 mei 2085; canon afgekocht t/m 20 mei 2036. Mogelijkheid tot verlengde afkoop van de erfpachtcanon. Voorstel reeds opgevraagd bij de gemeente
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Energielabel B
Wil je zelf ervaren hoe het voelt om elke dag met dit uitzicht wakker te worden? Bel of mail voor een afspraak – ik laat je dit bijzondere appartement graag zien.
Makelaar:
Martijn Folkers
RE/MAX Totaal Makelaars
It’s the experience!
Adresgegevens
-
StraatBoompjes
-
Huisnummer
-
Postcode3011 XZ
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1988
-
Type appartementPortiekflat
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 164,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds15 september 2025
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte58 m2
-
Inhoud174 m3
-
Externe bergruimte3 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
Indeling
-
Aantal kamers2 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers1 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenLigbad Douche Wastafel Wasmachineaansluiting
-
VoorzieningenMechanische ventilatie Tv kabel Lift Natuurlijke ventilatie
-
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
-
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Woningdetails
-
BijzonderhedenToegankelijk voor ouderen
-
LiggingIn centrum Beschutte ligging
Energie
-
IsolatieDubbel glas
-
Warm waterStadsverwarming
-
VerwarmingStadsverwarming
Hoofdverwarming
-
SoortStadsverwarming
Tuin
-
TuinenGeen tuin
Schuur
-
SoortBox
-
Aantal schuren1
-
VoorzieningenVoorzien van elektra
Dak
-
Dak typePlat dak
-
MateriaalBitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageParkeerplaats