Bolkruid 50

3068 DN Rotterdam

Bouwjaar

1970

Woonoppervlakte

121 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

142 m²

Omschrijving

“Ontdek jouw droomhuis in Ommoord: ruim, groen en energiezuinig!”

Ontdek deze heerlijke tussenwoning in de groene en levendige wijk Ommoord, Rotterdam! Deze woning heeft alles wat je zoekt: gratis parkeren in de straat, gelegen op eigen grond, een royale voor- en achtertuin en bovendien een huis met energielabel A met de mogelijkheid om nog verder te verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen. Met 122 vierkante meter woonruimte en diverse winkelcentra, uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand, is dit de ideale plek voor jouw nieuwe thuis. De woning biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens in te richten en verder te moderniseren. U kunt hierdoor uw creativiteit de vrije loop laten en er uw eigen persoonlijke touch aan geven.

Indeling begane grond:
De overzichtelijke centrale hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en eerste etage. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, centrale verwarming en een doorzon woonkamer met een prachtig uitzicht op het speelveld aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De basis keuken staat los van de woonkamer en is helemaal naar eigen smaak in te richten.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de zolder. Slaapkamer 1 is 12m2, slaapkamer 2 is 10m2, slaapkamer 3 is 7m2 en slaapkamer 4 is 6m2. De ruime badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Indeling zolder:
De zolder is bereikbaar via een gesloten trap en biedt ruimte voor de CV-ketel, een extra slaapkamer of hobbykamer en is voorzien van een wastafel. De zolder heeft een dakkapel voor extra lichtinval.

Buitenruimtes:
In de achtertuin op het oosten staat een prachtige boom en er is een schuur voor opslag. De ruime voortuin heeft ook een mooie boom en ligt op het westen.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een buurt met veel voorzieningen en hoogtepunten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere metrostations in de buurt, treinstation Alexander om de hoek en diverse buslijnen. Het winkelcentrum Alexandrium biedt een overdekt winkelgebied met veel winkels en een grote woonmall. Winkelcentra Hesseplaats en Binnenhof zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Parken en groene zones zijn volop aanwezig, met de polders rondom de rivier de Rotte dichtbij en vele singels en mooie boompartijen. De buurt is gezellig en divers, met een mix van jonge gezinnen, ouderen en starters.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de snelwegen A20 en A16 ben je snel op weg naar andere steden en regio’s. Het openbaar vervoer is goed geregeld met metrostations, treinstation Alexander en diverse buslijnen in de buurt. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor werk, school en vrijetijdsbesteding.

Bijzonderheden:

Energielabel A: Bespaar op je energierekening en draag bij aan een beter milieu.
Parkeren zonder parkeervergunning: Geen gedoe met vergunningen en altijd een plekje voor de deur.
Gelegen op eigen grond: Geen erfpacht of andere verplichtingen.
Ruime voor- en achtertuin: Geniet van het buitenleven en de zon in de tuin op het oosten.
Groene wijk Ommoord: Rust en ruimte, met alle voorzieningen dichtbij.
Mogelijkheid tot verduurzamen met zonnepanelen: Investeer in een groene toekomst.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Maak kennis met deze ruime, energiezuinige woning in de groene wijk Ommoord en ontdek zelf alle voordelen die het te bieden heeft. Tot snel bij Bolkruid 50 in Rotterdam!

Adresgegevens

Straat

Bolkruid
Huisnummer
Postcode

3068 DN
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1970
Type woonhuis

Tussenwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

19 april 2023
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

121 m²
Perceeloppervlakte

142 m²
Inhoud

418 m³
Externe bergruimte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

6 kamer(s)
Aantal slaapkamers

5 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Toilet Douche Wastafel Wasmachineaansluiting
Voorzieningen

Buitenzonwering Dakraam Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Redelijk
Onderhoud buiten

Redelijk tot goed

Woningdetails

Ligging

Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging

Energie

Isolatie

Dakisolatie Muurisolatie Dubbel glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Remeha Avanta 28C

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Remeha Avanta 28C
Bouwjaar

2015
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Verzorgd
Lengte hoofdtuin

12m
Breedte hoofdtuin

6m
Oppervlakte hoofdtuin

72 m²
Ligging hoofdtuin

Oost
Achtertuin

Ja

Schuur

Soort

Vrijstaand steen
Aantal schuren

1
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Zadeldak
Materiaal

Pannen

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht