Verkocht

Makelaar
Martijn Folkers

Wijkmakelaar van: Ommoord

martijnfolkers@remax.nl

Van Leeuwenhoekstraat 48

2984 EE Ridderkerk

built.svg
Bouwjaar

1993

size.svg
Woonoppervlakte

112 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

Omschrijving

Van Leeuwenhoekstraat 48 – Ridderkerk
2984 EE Ridderkerk – Het Zand
€ 525.000 k.k.
112 m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | Energielabel B

Omschrijving
Ruim en comfortabel appartement met groot balkon en vrij uitzicht in de geliefde wijk ’t Zand.

Je stapt wel eens een appartement binnen waar ruimte, licht en mooi uitzicht meteen samenkomen. Dit appartement op de derde etage van een verzorgd complex aan de Van Leeuwenhoekstraat is daar een goed voorbeeld van. Het balkon van circa 25 m² ligt op het zuiden, de groene omgeving is weids en de ligging in de wijk ’t Zand is ideaal: rustig wonen, veel privacy maar met alles binnen handbereik.

Winkelcentrum Vlietplein ligt op een paar minuten lopen voor je dagelijkse boodschappen en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A15 en A16 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een plek waar gemak en rust hand in hand gaan.

Indeling
Het woningbrede balkon van circa 25 m² ligt op het zuiden en biedt een vrij en groen uitzicht over de omgeving. Dankzij deze ligging geniet je hier van veel zon en een heerlijk lichte woonkamer. Er is volop ruimte voor een zithoek én een eettafel. Het balkon vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.

De keuken ligt centraal in de woning en grenst aan de eethoek aan de voorzijde. Deze opstelling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen.

De twee slaapkamers aan de voorzijde kun je naar wens anders indelen, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, waardoor je hier rust en privacy combineert met licht en uitzicht.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De inpandige berging tussen keuken en badkamer fungeert als praktische voorraadkast.

Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een kelderbox. Vanaf hier loop je eenvoudig buitenom naar de entree van het complex.

Dit appartement combineert ruimte, licht, uitzicht en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. De verzorgde uitstraling van het complex, de aanwezigheid van een lift en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen. De kozijnen van het gehele complex worden vervangen, wat bijdraagt aan betere isolatie en een frisse uitstraling van het gebouw. De kosten worden grotendeels gedekt door een subsidie en zijn verwerkt in de VvE-bijdrage, zonder verder bijkomende kosten. De werkzaamheden starten naar verwachting in juni 2026.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 112 m²
• Balkon van circa 25 m² op het zuiden met weids uitzicht
• Drie slaapkamers
• Externe berging
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze is op zeer korte afstand te bereiken
• Energielabel B
• Kozijnen van het gehele complex worden vervangen (start verwacht juni 2026)
• Derde etage van een verzorgd complex met lift
• Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Een ruim appartement met een fantastisch uitzicht, veel flexibiliteit in de indeling en alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf.
Bel of mail gerust – ik laat het je graag ervaren.

Makelaar:
Martijn Folkers – RE/MAX Totaal Makelaars
It’s the experience!

Adresgegevens
  • Straat
    Van Leeuwenhoekstraat
  • Huisnummer
  • Postcode
    2984 EE
  • Plaats
    Ridderkerk
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1993
  • Type appartement
    Portiekflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 302,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    17 oktober 2025
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    112 m2
  • Inhoud
    336 m3
  • Externe bergruimte
    4 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    26 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Douche Wastafelmeubel Wasmachineaansluiting
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel Buitenzonwering Lift Airconditioning Schuifpui Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Toegankelijk voor ouderen
  • Ligging
    In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    AWB Thermomaster HR-107 ketel
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    AWB Thermomaster HR-107 ketel
  • Bouwjaar
    2007
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Inpandig Parkeerplaats
  • Aantal garages
    1
  • Capaciteit garages (aantal auto's)
    1

Buurt kenmerken

Extra informatie

Online brochure