Verkocht
Buitenhof 19
3162 WG Rhoon
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
111 m2
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
125 m2
Omschrijving
Goed Onderhouden en Energiezuinige Hoekwoning met Tuin en Privé Parkeerplaats in Portland
Deze keurig afgewerkte en energiezuinige eengezins-hoekwoning is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk “Portland”, nabij het winkelcentrum en diverse voorzieningen. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, en een verzorgde tuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast biedt de woning een eigen parkeerplaats op eigen grond en is er volop privacy, zowel binnen als buiten.
Begane Grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, garderobe, en een modern betegelde toiletruimte met fonteintje en meubel. Vanuit de hal leidt een stijlvolle tussendeur met gekleurd glas je naar de sfeervolle, lichte woonkamer van circa 35 m². De woonkamer, die ruim genoeg is voor een gezellige eethoek, wordt verlicht door grote ramen aan de achterzijde en een heldere lichtinval vanaf de keukenzijde. De mooie tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en een strak afgewerkt geheel.
De halfopen keuken van circa 7 m² is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl en beschikt over een hoekopstelling met houtkleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits kookplaat met afzuigkap, close-in boiler, vaatwasmachine, koelkast, en vriezer. Een hoge kast biedt extra kastruimte, waarin een combimagnetron en een handige apothekerskast zijn geïntegreerd.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige, netjes aangelegde achtertuin. Deze tuin op het zuidwesten biedt optimale privacy dankzij de hoge schuttingdelen. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, een fietsenberging met elektra, en een verstevigde houten tuindeur. De houten berging van circa 4 m² zorgt ervoor dat al je spullen veilig en droog opgeborgen kunnen worden.
Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 14 m² aan zowel de tuin- als de straatzijde, beide voorzien van een kurkvloer die zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. De geheel betegelde badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator, een ligbad en een hangend toilet. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte.
Tweede Verdieping:
De open zolderruimte van circa 20 m² is ingericht als een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Deze lichte kamer beschikt over drie grote Velux dakramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De zolder heeft een aparte bergkast waar de cv-combiketel (bouwjaar: 2019), de mechanische ventilatie (5 jaar oud) en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Daarnaast biedt de knieschotbergruimte extra opslagcapaciteit.
Bijzonderheden:
• Energielabel A, dankzij 10 zonnepanelen (eigendom) en uitstekende isolatie met HR++ beglazing in houten kozijnen.
• Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur.
• Verzorgde tuin op het zuidwesten voor optimale zoninval.
• Gelegen aan een autoluw hofje, ideaal voor gezinnen met kinderen.
• Privéparkeerplaats op eigen grond.
• ECO-systeem voor een energiezuinige verwarming.
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor optimaal comfort.
• Glasvezelaansluiting voor supersnel internet, ideaal voor thuiswerken en entertainment.
• Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum en diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en openbaar vervoer.
Deze woning biedt het perfecte samenspel tussen comfort, stijl en gemak in een rustige en groene woonomgeving. De wijk “Portland” kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid en bereikbaarheid, met een prettig woonklimaat voor zowel gezinnen als starters. Kortom, een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig afgewerkt huis op een geweldige locatie.
Bent u klaar om dit fantastische huis zelf te ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX Totaal Makelaars
It’s the experience!
Adresgegevens
-
StraatBuitenhof
-
Huisnummer
-
Postcode3162 WG
-
PlaatsRhoon
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningWoonhuis
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar2005
-
Type woonhuisHoekwoning
Overdracht
-
Aangeboden sinds14 oktober 2024
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte111 m2
-
Perceeloppervlakte125 m2
-
Inhoud405 m3
-
Externe bergruimte4 m2
Indeling
-
Aantal kamers4 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers3 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenLigbad Douche Wastafelmeubel Vloerverwarming
-
VoorzieningenMechanische ventilatie Tv kabel Buitenzonwering Dakraam Glasvezel kabel Zonnepanelen Natuurlijke ventilatie
-
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
-
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Woningdetails
-
LiggingIn woonwijk Beschutte ligging
Energie
-
IsolatieDubbel glas Volledig geisoleerd Hr glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelIntergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkIntergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A
-
Bouwjaar2019
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin Voortuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinVerzorgd
-
Lengte hoofdtuin6.2m
-
Breedte hoofdtuin5.2m
-
Oppervlakte hoofdtuin32 m2
-
Totale oppervlakte tuinen44 m2
-
Ligging hoofdtuinZuidwest
-
AchtertuinJa
Schuur
-
SoortVrijstaand hout
-
Aantal schuren1
-
IsolatieGeen isolatie
-
VoorzieningenVoorzien van elektra
Dak
-
Dak typeZadeldak
-
MateriaalPannen
Parkeren / Garages
-
ParkerenEigen parkeerplaats (1 plaatsen)
-
GarageGeen garage