Pernisser Molenweg 57

Omschrijving

Pernisser Molenweg 57 – Pernis Rotterdam

Wat een leuke woning is dit. Pernisser Molenweg 57 is zo’n huis waar de sfeer direct opvalt zodra je binnenkomt. Een verrassend leuke en sfeervolle woning op 105 m² eigen grond, waar de combinatie van frisse afwerking, fijne lichtinval en een warme uitstraling ervoor zorgt dat je je hier eigenlijk meteen thuis voelt.

De woning is recent grotendeels opgefrist en netjes afgewerkt. Denk aan strak bijgewerkte en geschilderde wanden, een vernieuwde meterkast, brede laminaatvloeren en een rustige moderne uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. Alles voelt verzorgd, licht en instapklaar aan.

Wat deze woning extra leuk maakt, is de combinatie van binnen en buiten. Aan de voorzijde beschik je over een gezellige voortuin op het westen met een sfeervolle brievenbus en vrij zicht op het rustige straatbeeld. Aan de achterzijde ligt juist weer een fijne tuin op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Achterin bevindt zich bovendien een gezellige overkapping/loungehoek en een houten berging met elektra en verlichting. Een plek waar je met gemak lange zomeravonden doorbrengt.

Wonen in Pernis betekent rustig wonen met een bijna dorpse sfeer, terwijl Rotterdam verrassend dichtbij ligt. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt de opstapplaats van de watertaxi letterlijk om de hoek, waarmee je op een unieke manier richting Rotterdam centrum kunt varen. Ook de uitvalswegen richting A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast en het toilet.

De woonkamer voelt direct ruim en prettig aan door de lange zichtlijn, de brede vloerplanken en de rustige afwerking. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en warme uitstraling. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter ombouwen, wat zorgt voor een strak geheel.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer prettig over in de keuken en het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaand fornuis met oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een fijne eettafel.

Vanuit het tussenhalletje bereik je de achtertuin. Hier bevinden zich ook het toilet en een praktische vaste kast met extra opbergruimte.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een aangrenzende inloopkast, wat deze kamer extra comfortabel maakt. De tweede kamer heeft een verrassend leuke uitstraling en is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Doordat de badkamer aan de buitenzijde van de woning ligt, is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Bijzonderheden
• Gelegen op 105 m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 75 m²
• Externe bergruimte circa 9 m²
• Inhoud circa 244 m³
• Instapklare uitstraling
• Gestuukte en fris afgewerkte wanden en plafonds
• Vernieuwde meterkast
• Brede laminaatvloer
• Twee slaapkamers
• Master bedroom met inloopkast
• Voor- en achtertuin
• Achtertuin op het oosten
• Overkapping/loungehoek in de tuin
• Houten berging met elektra en verlichting
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2026)
• Bouwjaar 1870
• Oplevering mogelijk op korte termijn

In de koopovereenkomst zullen onder andere de ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Ben je op zoek naar een woning met sfeer, een frisse afwerking en een verrassend leuke indeling op een rustige plek dichtbij Rotterdam?

Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.
Martijn Folkers laat je Pernisser Molenweg 57 graag persoonlijk ervaren.