Verkocht onder voorbehoud
Pauwoogweide 21
3437 VV Nieuwegein
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
133 m2
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
173 m2
Omschrijving
Op zoek naar een ruime eengezinswoning, met drie (voorheen vier) slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en veel bergruimte, in de geliefde woonwijk Batau Noord? Wacht dan niet langer en maak meteen een afspraak voor een bezichtiging!
Deze fijne woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en staat op een perceel van ruim 173 m2. Die zee aan ruimte vind je onder andere terug in de zonnige voor- en achtertuin. De voorzijde van de woning is gelegen aan een gezellig hofje. Via de keurig aangelegde voortuin stap je de lichte hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet (in 2019 gemoderniseerd), de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en openslaande deuren naar de riante achtertuin met veranda en achterom. De open keuken met hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Ook de RVS afzuigkap benadrukt de moderne uitstraling. De kast onder de trap zorgt in de woonkamer voor extra bergruimte.
Vanuit de gang op de eerste verdieping heb je toegang tot twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers, een inloopkast, badkamer en separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 volledig gemoderniseerd en hebben een fris gestyled uiterlijk. De volledig betegelde badkamer is daarbij voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.
Via de trap ga je naar de bovenste verdieping. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2017), wasmachine en droger, een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot het dakterras van +/- 10 m2 aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping de derde slaapkamer mét dakkapel.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?
De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlakte ca. 133 m2
• Een perceel van 173 m2
• Drie (voorheen vier) volwaardige slaapkamers
• Riante achtertuin op het noordwesten (+/- 81 m2)
• Zonnig dakterras op het zuidoosten (+/- 10 m2)
• Badkamer en toiletten in 2019 gemoderniseerd
• Bitumen dakbedekking in 2017/2018 vernieuwd
• Energielabel B
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels een HR combiketel (2017)
• Oplevering in overleg (1e kwartaal 2023)
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars
Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Adresgegevens
-
StraatPauwoogweide
-
Huisnummer21
-
Postcode3437 VV
-
PlaatsNieuwegein
-
ProvincieUtrecht
Algemeen
-
Type woningWoonhuis
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1978
-
Type woonhuisTussenwoning
Overdracht
-
Aangeboden sinds05 juli 2022
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte133 m2
-
Perceeloppervlakte173 m2
-
Inhoud478 m3
-
Gebouwgebonden buitenruimte11 m2
Indeling
-
Aantal kamers4 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers3 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenWastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
-
VoorzieningenMechanische ventilatie
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
LiggingIn woonwijk
Energie
-
IsolatieMuurisolatie Vloerisolatie Grotendeels dubbelglas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelATAG I36EC
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkATAG I36EC
-
Bouwjaar2017
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin Voortuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinNormaal
-
Lengte hoofdtuin15m
-
Breedte hoofdtuin5.4m
-
Oppervlakte hoofdtuin81 m2
-
Ligging hoofdtuinNoordwest
-
AchtertuinJa
Schuur
-
SoortAangebouwd steen
-
Aantal schuren2
-
VoorzieningenVoorzien van elektra Met vliering
Dak
-
Dak typeZadeldak
-
MateriaalPannen Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage