Verkocht onder voorbehoud

Pauwoogweide 21

3437 VV Nieuwegein

built.svg
Bouwjaar

1978

size.svg
Woonoppervlakte

133 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

parcel.svg
Perceeloppervlakte

173 m2

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning, met drie (voorheen vier) slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en veel bergruimte, in de geliefde woonwijk Batau Noord? Wacht dan niet langer en maak meteen een afspraak voor een bezichtiging!

Deze fijne woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en staat op een perceel van ruim 173 m2. Die zee aan ruimte vind je onder andere terug in de zonnige voor- en achtertuin. De voorzijde van de woning is gelegen aan een gezellig hofje. Via de keurig aangelegde voortuin stap je de lichte hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet (in 2019 gemoderniseerd), de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en openslaande deuren naar de riante achtertuin met veranda en achterom. De open keuken met hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Ook de RVS afzuigkap benadrukt de moderne uitstraling. De kast onder de trap zorgt in de woonkamer voor extra bergruimte.

Vanuit de gang op de eerste verdieping heb je toegang tot twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers, een inloopkast, badkamer en separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 volledig gemoderniseerd en hebben een fris gestyled uiterlijk. De volledig betegelde badkamer is daarbij voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.

Via de trap ga je naar de bovenste verdieping. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2017), wasmachine en droger, een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot het dakterras van +/- 10 m2 aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping de derde slaapkamer mét dakkapel.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlakte ca. 133 m2
• Een perceel van 173 m2
• Drie (voorheen vier) volwaardige slaapkamers
• Riante achtertuin op het noordwesten (+/- 81 m2)
• Zonnig dakterras op het zuidoosten (+/- 10 m2)
• Badkamer en toiletten in 2019 gemoderniseerd
• Bitumen dakbedekking in 2017/2018 vernieuwd
• Energielabel B
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels een HR combiketel (2017)
• Oplevering in overleg (1e kwartaal 2023)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Adresgegevens
  • Straat
    Pauwoogweide
  • Huisnummer
    21
  • Postcode
    3437 VV
  • Plaats
    Nieuwegein
  • Provincie
    Utrecht
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1978
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    05 juli 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    133 m2
  • Perceeloppervlakte
    173 m2
  • Inhoud
    478 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    11 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Wastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Muurisolatie Vloerisolatie Grotendeels dubbelglas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    ATAG I36EC
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    ATAG I36EC
  • Bouwjaar
    2017
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Normaal
  • Lengte hoofdtuin
    15m
  • Breedte hoofdtuin
    5.4m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    81 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Aangebouwd steen
  • Aantal schuren
    2
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra Met vliering
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media