Van Wijngaardenlaan 78

3078 JW Rotterdam

Bouwjaar

1959

Woonoppervlakte

65 m²

Aantal kamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een recent gerenoveerde, turn-Key, 3 kamer appartement in een super leuke wijk?

Kom dan zeker kijken aan de Van Wijngaardenlaan 78!

Het appartement is in de afgelopen maanden volledig verbouwd. Hierbij is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de bestaande materialen om zo duurzaam mogelijk te kunnen verbouwen.
Zo zijn alle originele deuren behouden net als de terrazzo vloer in de badkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn volledig vernieuwd. Op de keuken zit nog 5 jaar garantie. Ook is de groepenkast vervangen en is er een nieuwe cv-installatie.

De woning is gelegen in de wijk zomerland in IJsselmonde. Een fijne, groene wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Keizerswaard. Tevens is er op het plein de weekmarkt. De sportschool en het zwembad zijn te vinden aan de Dwarsdijk, net als de tramhalte. Voor recreatie kun je terecht in stadspark De Twee Heuvels. De Van Brienenoordbrug en de A16 zijn direct aan te rijden.

Indeling;
Begane grond:
Op straat niveau treft u de ingang naar het portiek met het bellentableau en de brievenbussen. De ingang is onlangs gerenoveerd. Binnen in de portiek is er een trapafgang naar de bergingen.
Het trappenhuis is netjes.

Derde verdieping:
U komt binnen in een ruime hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, toilet, woonkamer en een slaapkamer. De badkamer is volledige betegeld en voorzien van een douche, originele terrazzo vloer, wastafel en een mooie spiegel welke voorzien is van licht en verwarming. De toilet is deels betegeld en deels met een betonlook afgewerkt. Er is ook een fonteintje met een meubel aanwezig.
In de hal is er een aparte ruimte wat dienst kan doen als, bijvoorbeeld, garderobe ruimte.
Door de hal komt u binnen in een ruime open woon-/eetkamer. Aan de eetkamer ligt de moderne, nieuwe keuken. De keuken heeft een betonlook blad en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductieplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is er een kast met de cv-installatie en ruimte voor de wasmachine. Het balkon is aan de achterzijde gelegen en is toegankelijk via de eetkamer. Door de grote raampartij is er veel natuurlijk daglicht aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer.
De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat.

Bijzonderheden;

-Woonoppervlak 65 m2
-Volledig dubbel glas. Grotendeels kunststof kozijnen.
-Nieuwe keuken met diverse inbouw apparatuur. (5 jaar garantie)
-Nieuwe groepenkast
-Opkoopbescherming van toepassing
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
-Oplevering kan snel
-Bouwjaar 1959
-Warmtevoorziening en warm water middels cv-installatie (Intergas 2024)
-Maandelijkse VvE-bijdrage €159,86

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Adresgegevens

Straat

Van Wijngaardenlaan
Huisnummer
Postcode

3078 JW
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Appartement
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1959
Type appartement

Portiekflat

Vereniging van Eigenaars

VvE bijdrage

€ 159,-

Overdracht

Aangeboden sinds

27 januari 2025
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

65 m²
Inhoud

207 m³
Externe bergruimte

13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3 kamer(s)
Aantal slaapkamers

2 slaapkamer(s)
Badkamer voorzieningen
Voorzieningen

Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Redelijk tot goed

Woningdetails

Ligging

Aan rustige weg In woonwijk

Energie

Isolatie

Dubbel glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Intergas

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Intergas
Bouwjaar

2024
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Geen tuin

Schuur

Soort

Inpandig
Aantal schuren

1
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Plat dak
Materiaal

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht