Verkocht

Makelaar
Stephen van Gilst

Wijkmakelaar van: Vlaardingen Holy

stephenvangilst@remax.nl

Ungerplein 5A 01

3033 BS Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1932

size.svg
Woonoppervlakte

91 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

Omschrijving

Heerlijk wonen op steenworp afstand van Rotterdam Centrum! Vanuit de Provenierswijk loop je namelijk binnen enkele minuten in de binnenstad. Ook het treinstation Rotterdam Centraal is direct om de hoek te vinden. Toch merk je niks van al die drukte in dit heerlijke appartement op het Ungerplein. Kom jij snel langs voor een bezichtiging?

Deze woning maakt deel uit van het Ungerpleincomplex gebouwd in 1928-1932 naar ontwerp van J.H. van den Broek in samenwerking met H. Leppla. Het complex is aangewezen als Rijksmonument en beschikt over een actieve VvE.

Via het pad in de voortuin en de natuurstenen trapportaal bereik je de gezamenlijke voordeur. Hierachter bevindt zich de trap die toegang biedt tot de twee bovenwoningen met elk een eigen toegangsdeur. Onder de trap vind je daarnaast nog een bergkelder.

Op de eerste verdieping stap je de woning binnen. De lange hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De woonkamer had vroeger een en suite, maar is op dit moment in gebruik als één riante open leefruimte van 11,7 meter lang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de hal te bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je het inpandige balkon aan de achterzijde op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, direct naast de woonkamer, een werkkamer met toegang tot het tweede inpandige balkon. Verder heb je vanuit de hal nog toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping.

We slaan een verdieping over en komen daardoor op de bovenste verdieping. Hier beschik je over twee slaapkamer en een badkamer. De badkamer is erg ruim en voorzien van douche, toilet en wastafel. De wasmachine kan je kwijt in de bergkast op de overloop, waar ook de opstelplaats is van de eigen CV-ketel. Aan de achterzijde heb je toegang tot het derde balkon, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt.

Droom je van een dakterras? Er is een toegangstrap en -luik aanwezig, welke toegang biedt tot het dak. Enkele buren hebben hier reeds een dakterras gerealiseerd, dus dit is zeker het overwegen waard. Ook zou je er natuurlijk voor kunnen kiezen om hier zonnepanelen te plaatsen en daarmee de woning verder te verduurzamen. Uiteraard wel na de benodigde toestemmingen.

De bijzonderheden van deze woning:
• Op loopafstand van Rotterdam Centrum
• Om de hoek van treinstation Rotterdam Centraal
• Rijksmonument
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1932
• Vier kamers verdeeld over twee verdiepingen
• Woonoppervlakte ca. 91 m2
• Drie balkons (totaal ca. 11 m2)
• Bergkelder van ca. 8 m2
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 50,- per maand
• Verwarming en warmwater middels een Remeha Tzerra combiketel (12-2023)
• Volledig voorzien van dubbel glas (HR) en dakisolatie
• Energielabel D
• In 2022 is de fundering nog onderzocht
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Adresgegevens
  • Straat
    Ungerplein
  • Huisnummer
    A 01
  • Postcode
    3033 BS
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1932
  • Type appartement
    Bovenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 100,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    25 augustus 2023
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    91 m2
  • Inhoud
    313 m3
  • Externe bergruimte
    8 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    11 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Douche Wastafel
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel Dakraam Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Monumentaal pand Monument
  • Ligging
    In centrum In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Dubbel glas Hr glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha Tzerra
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha Tzerra
  • Bouwjaar
    2023
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Inpandig
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie

Virtuele tour