Zwembaan 64

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en zeer energiezuinige eengezinswoning met een speelse indeling, vier volwaardige woonlagen, een eigen oprit en een terras aan het water? Aan de Zwembaan 64 in Vlaardingen staat deze hoogwaardige woning in een jonge nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen, triple glas, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Met energielabel A++++ woon je hier comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst. De royale woonkeuken, de volledige woonverdieping, vier slaapkamers en de flexibele bovenste verdieping maken dit een woning met verrassend veel mogelijkheden.

De woning ligt in een moderne en rustige nieuwbouwwijk op de grens van Vlaardingen en Schiedam. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving, met water, groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Vlaardingen Oost en Metrostation Vijfsluizen bevinden zich beide op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland. Ook met de auto ben je vlot onderweg richting Rotterdam, Schiedam, Den Haag en het havengebied. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Hogendorpkwartier eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Vlaardingen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Dat is in deze jonge wijk een waardevol pluspunt, omdat je de auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de woning en een separate deur naar de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor fietsen, voorraad en extra bergruimte.

Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is ingericht als een royale woonkeuken met een parallelle opstelling en volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de ene zijde is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Aan de andere zijde bevindt zich een uitgebreide kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een ideale ruimte voor koken, tafelen en samenzijn.

Via de schuifdeur in de keuken is er directe toegang tot het terras aan de achterzijde. Het terras is afgewerkt met een betonnen vloer, ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hierdoor ontstaat een rustige en aangename buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten.

De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en beslaat de gehele woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een vide boven de keuken, waardoor er een mooie verbinding ontstaat tussen de verdiepingen en de woning extra ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open sfeer.

Op de tweede verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn volledig en modern betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met meubel.

De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een aparte werkkamer/kastenkamer en een berging met de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaatsen voor de bodemwarmtepomp, het warmwater voorraadvat, de WTW unit en de omvormer van de acht zonnepanelen. Deze verdieping is bovendien flexibel in te delen. Op de plattegronden is ook een optie uitgewerkt waarbij de twee slaapkamers op deze verdieping worden samengevoegd tot één royale master bedroom. Daarmee is de woning niet alleen praktisch voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor wie een grote slaapverdieping, werkkamer, kastenkamer of logeerruimte wil combineren.

Dankzij de volledige isolatie, de bodemwarmtepomp, warmteterugwinning, acht zonnepanelen, triple glas en vloerverwarming met vloerkoeling op alle verdiepingen is de woning uiterst energiezuinig. Met energielabel A++++ is dit een comfortabele en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte: 93 m²
• Bouwjaar: 2023
• Inclusief Woningborg certificaat
• Woonoppervlakte ca. 132 m²
• Vier slaapkamers + werkkamer/kastenkamer
• Mogelijkheid om de bovenste verdieping in te delen als royale master bedroom
• Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur
• Volledige woonverdieping met vide en Frans balkon
• Eigen oprit, een groot pluspunt in deze wijk
• Inpandige berging aan de voorzijde
• Terras op het zuiden, direct aan het water
• Moderne badkamer en twee separate toiletten
• Energieneutraal, energielabel A++++
• Volledig geïsoleerd en voorzien van triple HR+++ glas
• Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
• Nibe bodemwarmtepomp in eigendom
• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
• Acht zonnepanelen in eigendom, elk 385 Wp
• Goede bereikbaarheid met twee metrostations op loopafstand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars