€ 865.000,- k.k.
Zus Braunstraat 6
Rotterdam
Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
206 m2
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
117 m2
Omschrijving
Bijzonder ruim en stijlvol wonen aan het water in Terbregge.
Sommige woningen verrassen zodra je binnenstapt. Zus Braunstraat 6 is er zo één.
Achter de moderne gevel gaat een bijzonder ruim en eigenzinnig familiehuis schuil met circa 206 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere niveaus. Een woning waarin ruimte, licht, maatwerk en wooncomfort op een verrassende manier samenkomen.
Met een loftachtige living, royale leefkeuken, vier slaapkamers, drie badkamers, een multifunctionele benedenverdieping, een dakterras van ruim 20 m² én een fraai aangelegde tuin direct aan het water is dit bepaald geen standaard tussenwoning.
Hier woon je royaal, rustig en groen, terwijl Rotterdam binnen handbereik blijft.
Een huis met een eigen karakter.
De indeling is speels en allesbehalve alledaags. Verschillende niveaus zorgen voor openheid en tegelijkertijd voor duidelijk gescheiden leefruimtes. Door de gehele woning is veel aandacht besteed aan maatwerk. Inbouwkasten, vaste meubeloplossingen en hoogwaardige materialen maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
En ruimte is er volop.
Direct na binnenkomst valt op hoeveel bergruimte de woning biedt. Diverse op maat gemaakte kasten zorgen voor een rustige uitstraling en maken het gemakkelijk om alles uit het zicht op te bergen. Ook is hier ruimte gecreëerd voor een comfortabele thuiswerkplek.
Een niveau lager bevindt zich een verrassend grote multifunctionele ruimte. Ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, fitnessruimte, speelkamer, gastenverblijf of extra slaapkamer. Juist deze ruimte geeft de woning een flexibiliteit die je maar zelden tegenkomt.
Wonen, koken en buitenleven vloeien in elkaar over.
De centrale leefverdieping vormt het hart van het huis.
De royale woonkamer heeft door de hoge plafonds, de open indeling en de grote raampartijen bijna een loftachtige uitstraling. De gietvloer en het maatwerk versterken het rustige en stoere karakter.
Via de grote schuifpui loopt de woonkamer direct over in de achtertuin.
En die tuin is een plek op zichzelf Een verzorgd houten terras aan het water, een buitenkeuken en zelfs een buitendouche zorgen hier voor het gevoel van een kleine privé-oase midden in Rotterdam. De ligging aan het water geeft rust en een vrij gevoel en maakt dit een heerlijke plek voor lange lunches, een barbecue met vrienden of simpelweg een kop koffie aan het begin van de dag.
Een paar treden hoger ligt de royale leefkeuken. Ook hier is maatwerk de hoofdrolspeler. Eikenhouten fronten, een robuuste stalen achterwand, grote Italiaanse vloertegels en een fraai werkblad geven de keuken een warme, stoere uitstraling. Met onder andere een royaal Boretti-fornuis en Quooker is dit een keuken die niet alleen mooi is, maar vooral uitnodigt om uitgebreid te koken en samen te eten.
Aan de andere zijde geeft een tweede schuifpui toegang tot het gezamenlijke dek: een beschutte en kindvriendelijke buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar gemakkelijk ontmoeten.
Een complete bovenverdieping.
Een verdieping hoger verandert de sfeer opnieuw.
Hier is een complete slaapverdieping gecreëerd die bijna het gevoel van een hotelsuite geeft. De slaapruimte ligt iets verhoogd en wordt omringd door een indrukwekkende hoeveelheid maatwerk en kastruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, maatwerk wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een separaat toilet.
En dan is er nog het dakterras van ruim 20 m².
Vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks naar buiten. Een fijne en beschutte plek om rustig te ontbijten, te lezen of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.
Ook boven volop ruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte, en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet.
Daardoor beschikt de woning over meerdere volwaardige slaap- en badkamers en is er ook binnen een groter gezin volop privacy.
Werken aan huis, logerende kinderen, een au pair, gasten of gewoon behoefte aan verschillende ruimtes voor verschillende momenten van de dag: de indeling biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden.
Wonen in Terbregge.
Zus Braunstraat 6 ligt in Nieuw Terbregge, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hillegersberg-Schiebroek.
Het bijzondere van deze plek is de combinatie van stad en groen. De Rotte, de Rottemeren en het Lage en Hoge Bergse Bos liggen dichtbij en nodigen uit tot wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren.
Tegelijkertijd zijn Hillegersberg en het centrum van Rotterdam goed bereikbaar en liggen belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en A20 dichtbij.
Je woont hier dus rustig en groen, zonder afstand te hoeven doen van de stad.
De highlights.
Circa 206 m² woonoppervlak
Bijzondere en speelse split-level indeling
Royale loftachtige living
Luxe, op maat gemaakte leefkeuken
Vier slaapkamers
Drie badkamers
Zeer veel vaste maatwerk- en kastruimte
Grote multifunctionele benedenruimte
Geschikt voor werken of praktijk aan huis
Fraai aangelegde achtertuin
Directe ligging aan het water
Houten terras, buitenkeuken en buitendouche
Dakterras van ruim 20 m²
Gezamenlijk, kindvriendelijk dek
Energielabel A
Bouwjaar 2000
Gelegen in het groene en geliefde Terbregge
Zus Braunstraat 6
Een woning voor wie méér zoekt dan alleen vier muren en voldoende vierkante meters.
Dit huis combineert de ruimte van een groot familiehuis met het karakter van een loft, de luxe van meerdere badkamers, de vrijheid van werken aan huis en het buitenleven van een woning aan het water.
Ruim, eigenzinnig en verrassend.
Een huis dat je eigenlijk pas écht begrijpt wanneer je er doorheen loopt.
Adresgegevens
-
AdresZus Braunstraat 6
-
PlaatsRotterdam
Algemeen
-
Type woningWoonhuis
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar2000
-
Type woonhuisTussenwoning
Overdracht
-
Aangeboden sinds21 september 2026
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte206 m2
-
Perceeloppervlakte117 m2
-
Inhoud671 m3
-
Gebouwgebonden buitenruimte63 m2
Indeling
-
Aantal kamers5 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers4 slaapkamer(s)
-
Badkamer voorzieningen
-
VoorzieningenMechanische ventilatie
-
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
-
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Woningdetails
-
LiggingAan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging
Energie
-
IsolatieDakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geisoleerd
-
Warm waterStadsverwarming
-
VerwarmingStadsverwarming
Hoofdverwarming
-
SoortStadsverwarming
Tuin
-
TuinenAchtertuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinNormaal
-
Lengte hoofdtuin7.29m
-
Breedte hoofdtuin5.73m
-
Oppervlakte hoofdtuin42 m2
-
Totale oppervlakte tuinen42 m2
-
Ligging hoofdtuinOost
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage