Willem van Hillegaersbergstraat 14C

3051 RJ Rotterdam

Bouwjaar

1956

Woonoppervlakte

152 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

26 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn ruim huis in het Kleiwegkwartier, op een verrassend centraal gelegen locatie, mét grote berging? Lees vooral verder…

Deze drielaagse bovenwoning heeft een bijzonder verhaal. Het is namelijk geen appartement, maar een (in makelaarstermen) grondgebonden woning. Dus geen VvE met vergaderingen, maar gewoon baas onder eigen dak. Door de indeling is het geschikt voor dubbele bewoning of je stalt je rommelige puber gewoon lekker op zolder (met eigen badkamer) en slaapt zelf twee verdiepingen lager op de 1e. Ook met eigen (luxere) badkamer en nog een ruime werkkamer, hobbyruimte of kingsize inloopkast. Net wat jij ermee van plan bent.

Dit stukje Willem van Hillegaersbergstraat ligt op een steenworp afstand van station Noord en de Rotte is ongeveer even ver. De bereikbaarheid is ideaal, zonder de daar normaal bij behorende drukte. Je woont hier vlakbij de winkels van de Kleiweg maar bent ook zo de stad in. De tram stopt op circa 200 meter afstand. En met de fiets of gewoon te voet langs de Rotte, het kan allemaal.

Je komt bij deze woning op de begane grond binnen in je eigen portiek. Links om de hoek van het gebouw hoort er ook nog een berging van bijna 9 m² bij.

Op de eerste verdieping heeft in het verleden 14 B gezeten, B en C zijn samengevoegd tot C. Op deze etage is de oorspronkelijke voor- / achterkamer-indeling behouden gebleven waardoor een tweetal ruime slaapkamers ontstaan is. Een ruime badkamer maakt dit de perfecte slaapetage. Er is ook een toilet op de etage.

Eén verdieping hoger stap je binnen in de zeer ruime en lichte woonkamer met kleine vide, moderne halfopen keuken, balkon, open haard en vooral veel ruimte om lekker uitgebreid te leven, te eten en te spelen.

Neem de laatste trap naar de zolder dan tref je daar een soort mini-appartementje, bijvoorbeeld voor je oudste zoon of dochter. Een eigen badkamertje zorgt ervoor dat je niet in de spits vast komt te staan tijdens het ochtendritueel van je kroost. En privacy gewaarborgd; voor allebei.
Op de verdieping bevindt zich ook nog een aparte stookruimte; als de CV (2024) er niet had gehangen, dan had het een mooie kleine extra kamer kunnen zijn.

Is dit een locatie die je wel voor je ziet en zou je de mogelijkheden een keer met eigen ogen willen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging; ik maak graag tijd voor je vrij voor een bezichtiging.

Remko Schrijver
meer.Makelaar

Adresgegevens

Straat

Willem van Hillegaersbergstraat
Huisnummer

C
Postcode

3051 RJ
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Appartement
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1956
Type appartement

Bovenwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

16 november 2024
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

152 m²
Perceeloppervlakte

26 m²
Inhoud

547 m³
Externe bergruimte

9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4 kamer(s)
Aantal slaapkamers

3 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

2 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Ligbad Wastafel Wastafelmeubel Toilet Douche Wastafel Wastafelmeubel
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed

Woningdetails

Bijzonderheden

Dubbele bewoning mogelijk
Ligging

Aan rustige weg In woonwijk

Energie

Isolatie

Dubbel glas Hr glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Intergas HRE Compact

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Intergas HRE Compact
Bouwjaar

2024
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Geen tuin

Schuur

Soort

Aangebouwd steen
Aantal schuren

1

Dak

Dak type

Samengesteld dak
Materiaal

Pannen Bitumineuze dakbedekking

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht