Verkocht
Weena 761
3013 AL Rotterdam
Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
92 m2
Aantal kamers
3
Omschrijving
Super centraal gelegen 3-kamer appartement met ruim balkon op het zuiden inclusief parkeerplaats!
In het bruisende CS kwartier tref je dit ruime 3-kamer appartement. Hier heb je alle stadse gemakken echt binnen handbereik. Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten lopen te voet bereikbaar. Het centrum van de stad met al z’n winkels, horeca en moderne architectuur liggen allemaal om de hoek. Wil je toch de stad uit? Binnen 10 minuten zit je op de A13.
Zie jij jezelf hier al wonen? Bekijk de artist impressions voor inspiratie en maak straks van dit appartement jouw droomhuis!
INDELING
Met de trap of met de lift bereiken we de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.
Bij binnenkomst in de hal treffen we direct rechts de riante woonkamer met aangrenzend de half open keuken. De woonkamer zou ook nog opgesplitst kunnen worden om zo een derde slaapkamer te realiseren.
Vanwege de gunstige ligging op de hoek zijn er raampartijen rondom en treed er lekker veel licht de woonkamer in. De mooie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling in deze mooie woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je ook het op het zuiden gelegen balkon bereiken. Hier geniet je heerlijk van de zon!
Vanuit de keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur, hou je contact met de eethoek via het barretje.
Terug in de hal treffen we nog het toilet en de naastgelegen badkamer (met wasmachine aansluiting). Ook vinden we hier een handige berging/voorraadkast. Achterin de hal bevinden zich de twee slaapkamers (13m² en 10m²) waarvan de kleinere kamer ook nog toegang biedt tot het balkon.
Tenslotte beschikt de woning nog over een berging op de eerste verdieping van ±3m². De auto kun je kwijt in de ondergelegen parkeergarage!
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 92m²
• Berging op de begane grond 3m²
• Inclusief parkeerplaats
• Energielabel: B
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €275,72
• Servicekosten garage €24,85 per maand
• Belast met erfpacht €188,14 per maand (aftrekbaar van de inkomstenbelasting)
• Oplevering in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het pand
Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling!
Wonen in stijl doe je met:
Michiel van der Graaf
Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars
Adresgegevens
-
StraatWeena
-
Huisnummer
-
Postcode3013 AL
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1981
-
Type appartementGalerijflat
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 275,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds04 oktober 2025
-
AanvaardingDirect
Afmetingen
-
Woonoppervlakte92 m2
-
Inhoud355 m3
-
Externe bergruimte3 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte21 m2
Indeling
-
Aantal kamers3 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenDouche Wastafelmeubel Wasmachineaansluiting
-
VoorzieningenMechanische ventilatie Tv kabel Lift Natuurlijke ventilatie
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
BijzonderhedenToegankelijk voor ouderen Toegankelijk voor minder validen
-
LiggingAan drukke weg In centrum
Energie
-
IsolatieDubbel glas
-
Warm waterStadsverwarming
-
VerwarmingStadsverwarming
Hoofdverwarming
-
SoortStadsverwarming
Tuin
-
TuinenGeen tuin
Schuur
-
SoortBox
-
Aantal schuren1
Dak
-
Dak typePlat dak
-
MateriaalBitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage