Verboomstraat 37B

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare woning op gunstige locatie in het karakteristieke Oud-Charlois?

Deze goed onderhouden 5-kamer bovenwoning is voorzien van een lichte woonkamer met parketvloer, moderne open keuken en twee zonnige balkons op het westen! De woning is in 2017 verbouwd waarbij o.a. de woonkamer volledig is gestuukt, de parketvloer is geschuurd en elektra is vervangen. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Zowel het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, als het centrum van Rotterdam zijn beide binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. Uitvalswegen zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree voorzien van schoonloopmat, originele wandtegels en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van parketvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Via de overloop is er toegang tot de woonkamer en de werkruimte.
De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een parketvloer, strak gestuukte wanden en plafond, designradiator en een mooie open keuken aan de achterzijde.
De moderne hoogglans keuken in U-opstelling is voorzien van een composieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en magnetron. Daarnaast is het plafond voorzien van inbouwspots. Via de keuken is er toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen, op zonnige dagen kan je gebruik maken van het zonnescherm en deze is handmatig te bedienen.

Aan de voorzijde van de woning nog een praktische werkruimte, ook deze is voorzien van een parketvloer en een vaste kast met legplanken.

2e verdieping:
Overloop voorzien van parketvloer, vaste kast met opstelling CV-ketel en toegangsdeuren naar de slaapkamers en nette badkamer.
1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en kiep-/kantelramen met inzethor.
2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van tapijtegels, ruime vaste schuifwandkast en deur naar het balkon.
3e slaapkamer aan achterzijde voorzien van tapijttegels en deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen.

Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad met douchekop, designradiator en wasmachine-aansluiting. Het kiep-/kantelraam is voorzien van een inzethor.

Ligging:
– Gelegen in de gezellige wijk Oud-Charlois
– Op korte afstand tot winkelcentrum Zuidplein
– Op 15 minuten fietsafstand tot het centrum
– Diverse scholen in de buurt
– Uitvalswegen (A4, A15) gemakkelijk te bereiken

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Actieve VvE, bijdrage € 118,44 p/m
– Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
– Woonkamer voorzien van plafond en muurisolatie (sept 2017)
– Loden waterleidingen vervangen (mei 2020)
– Eigen berging in souterrain
– Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg

Zie jij jezelf al genieten in de keuken of met een goed boek op de bank in de woonkamer? Ben jij op zoek naar een huis met 3 slaapkamers en 2 balkons? Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.