Verboomstraat 37b

3082 JB Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1937

size.svg
Woonoppervlakte

89 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare woning op gunstige locatie in het karakteristieke Oud-Charlois?

Deze goed onderhouden 5-kamer bovenwoning is voorzien van een lichte woonkamer met parketvloer, moderne open keuken en twee zonnige balkons op het westen! De woning is in 2017 verbouwd waarbij o.a. de woonkamer volledig is gestuukt, de parketvloer is geschuurd en elektra is vervangen. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Zowel het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, als het centrum van Rotterdam zijn beide binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. Uitvalswegen zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree voorzien van schoonloopmat, originele wandtegels en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van parketvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Via de overloop is er toegang tot de woonkamer en de werkruimte.
De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een parketvloer, strak gestuukte wanden en plafond, designradiator en een mooie open keuken aan de achterzijde.
De moderne hoogglans keuken in U-opstelling is voorzien van een composieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasmachine en magnetron. Daarnaast is het plafond voorzien van inbouwspots. Via de keuken is er toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen, op zonnige dagen kan je gebruik maken van het zonnescherm en deze is handmatig te bedienen.

Aan de voorzijde van de woning nog een praktische werkruimte, ook deze is voorzien van een parketvloer en een vaste kast met legplanken.

2e verdieping:
Overloop voorzien van parketvloer, vaste kast met opstelling CV-ketel en toegangsdeuren naar de slaapkamers en nette badkamer.
1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en kiep-/kantelramen met inzethor.
2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van tapijtegels, ruime vaste schuifwandkast en deur naar het balkon.
3e slaapkamer aan achterzijde voorzien van tapijttegels en deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen.

Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad met douchekop, designradiator en wasmachine-aansluiting. Het kiep-/kantelraam is voorzien van een inzethor.

Ligging:
– Gelegen in de gezellige wijk Oud-Charlois
– Op korte afstand tot winkelcentrum Zuidplein
– Op 15 minuten fietsafstand tot het centrum
– Diverse scholen in de buurt
– Uitvalswegen (A4, A15) gemakkelijk te bereiken

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Actieve VvE, bijdrage € 118,44 p/m
– Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
– Woonkamer voorzien van plafond en muurisolatie (sept 2017)
– Loden waterleidingen vervangen (mei 2020)
– Eigen berging in souterrain
– Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg

Zie jij jezelf al genieten in de keuken of met een goed boek op de bank in de woonkamer? Ben jij op zoek naar een huis met 3 slaapkamers en 2 balkons? Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens
  • Straat
    Verboomstraat
  • Huisnummer
    37
  • Postcode
    3082 JB
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1937
  • Type appartement
    Bovenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 118,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    11 juni 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    89 m2
  • Inhoud
    289 m3
  • Externe bergruimte
    10 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    17 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Bouwjaar
    2008
  • Eigendom
    Lease
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Inpandig
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken