Schepenstraat 103B BG

Omschrijving

PRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Prachtige en bijzonder ruimtelijk ontworpen benedenwoning mét royale tuin in de gezellige en populaire wijk Blijdorp! Bovendien is deze woning gelegen aan het mooiste stukje aan de westkant van de Schepenstraat; een groene oase midden in de stad.

Blijdorp is een zeer geliefde wijk vanwege het rustige parkkarakter waar u toch de bruisende stad nabij ervaart en waar u alles in de buurt kunt vinden.
Via de Statensingel wandel je zo het Vroesenpark in; een fijn park voor recreatie maar ook hélemaal leuk om een BBQ te organiseren. In de directe omgeving vindt u uiteraard Diergaarde Blijdorp, maar ook diverse leuke restaurantjes, gezellige terrasjes, cafés, scholen en winkels; van drogist en twee supermarkten op 50 meter van de woning tot boetiekjes de straat uit en het bruggetje over. De jaren 30-bouwstijl in deze buurt en de groene singels maken de sfeer en geven nóg meer allure aan deze charmante wijk.
Praktisch gezien woon je hier natuurlijk ook helemaal goed want op minder dan 8 minuten lopen zuidwaarts vind je Rotterdam Centraal station en noordwaarts vindt u direct de uitvalswegen naar de A13 en A20. Ook ligt metrohalte Blijdorp om de hoek, waarvandaan je met de Randstadrail in enkele minuten in het centrum van Den Haag bent. Hartje centrum van Rotterdam is op de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken. Kortom, je hebt hier écht alles bij de hand.
Deze woning is met creativiteit en liefde voor het interieur in moderne stijl gerenoveerd. Het is een heerlijke ruime woning met veel lichtinval en lange zichtlijnen die u zowel op de begane grond als in het souterrain ervaart. Door slim geïntegreerde verdiepingshoge schuifdeuren is de begane grond goed te compartimenteren. De woonkamer heeft een unieke indeling en een mooie, lichte, open keuken met kookeiland en kastenruimte rondom. Ook het souterrain komt heel ruimtelijk over. Voorheen was dit een vijfkamerwoning, waar alle mogelijkheden zijn om alsnog kamers toe te voegen aan de open plattegrond.
Ook de op het noord/westen georiënteerde riante tuin is prachtig aangelegd, waarbij een diagonaal terras de ruimtelijkheid benadrukt. De dag kun je ook in de bloemrijke gemeenschappelijke voortuin in de ochtendzon starten. Twee ruime zitelementen zijn met enthousiaste buurtbetrokkenheid door de bewoners in het groen opgenomen. Vanuit de woning hebt u prachtig overzicht, zonder directe inkijk van achter- of overburen.
Kortom, een zeer karaktervolle woning met zowel binnen als buiten optimale leefruimte voor de perfecte Blijdorp-beleving in Rotterdam!

Indeling:

Begane grond:
Voordeur, hal met authentieke wandtegels en karakteristieke vloer. Toegang naar woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad en douche en toilet. Vanuit de woonkamer toegang tot de goed verzorgde en ruime tuin met heerlijk terras.
Vanuit de hal heeft u ook toegang naar de benedenverdieping. Deze is zeer ruim met goede
lichtinval. Het is nu een mooie loft-achtige slaapruimte, welke eventueel nog op te
splitsen is in meerdere kamers.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1933
Eigen grond
Woonoppervlakte ca.120 m2
Geheel dubbelglas
Verwarming middels CV HR ketel van 2014
VvE bijdrage ca. € 100,- per maand
Houtwerk achterzijde pand is recent geheel geschilderd
Onderhoudsvrije aluminium kozijnen voorgevel
Beschermd stads/dorpsgezicht
Tuin 65 m2 op het Noord/Westen georiënteerd

Er zijn nog veel meer mooie details maar daarvoor moet u deze woning gewoon zien.

Ik nodig u dan ook van harte uit om deze geweldige woning in Blijdorp te komen bezichtigen.
Aan deze informatie en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, het is slechts indicatief en bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh
riekidenhartogh@remax.nl
06-20622268