Nico de Rooystraat 30

3069 RS Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1989

size.svg
Woonoppervlakte

138 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

parcel.svg
Perceeloppervlakte

233 m2

Omschrijving

Prachtige 2 onder 1 kap woning op een heerlijke locatie!

Wil jij ook altijd een vakantiegevoel, een ruim huis, garage met eigen oprit en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard.

De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond, en is er veel tijd, liefde en aandacht in deze woning gestopt.

Omgeving
Qua locatie fantastisch, met diverse recreatiegebieden om de hoek. Zoals de Zevenhuizerplas met Strand Nesselande, de Rotte en de Rottemeren.
Er zijn diverse winkels en verschillende scholen in de buurt, ook voor een goede OV verbinding en uitvalswegen (A16/A20) zit je hier aan het goede adres. Voor het huis een stukje groen, dus altijd een mooi uitzicht. Maar ook een plek waar kinderen zich prima kunnen vermaken.

Indeling
Voor je bij je voordeur bent, loop je bij thuiskomst eerst door je voortuintje. Met aan de linkerkant de ruime garage en je eigen oprit. Via de voordeur kom je gelijk in de hal met de deur naar het toilet, de industriële zwarte stalen deur naar de woonkamer en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer en open moderne keuken in. Aan de achterzijde van woonkamer een praktische schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin met overkapping. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en aparte wijnkoelkast. Een prima plek om een chef waardig menu te bereiden!

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je 2 ruime en lichte slaapkamers vindt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, bad en wastafelmeubel.

Vanuit de hal op de eerste verdieping bereik je via de trap de derde en zeer riante slaapkamer. Je kan hier met gemak twee goede slaapkamers van maken.

Het huis is volledig voorzien van dubbel glas, op de begane grond een smaakvolle plavuizen vloer en op de eerste en tweede verdieping een laminaatvloer.

Kortom, dit huis is met weinig moeite multi-inzetbaar voor een gezin of een (jong) stel.

Bijzonderheden
Deze woning is:
– Gebouwd in 1989.
– Erfpacht afgekocht tot 27-05-2038.
– Energielabel B.
– Circa 139 m2 groot qua woningoppervlakte.
– Circa 421 m3 groot qua woning inhoud.
– Schilderwerk buiten is van 2019.
– Voordeur en kozijn zijn vervangen in 2020.
– Alle keukenapparatuur (behalve de wijnkoeler), inclusief spoelbak en kraan zijn ook vervangen in 2019/2020

Zie jij jezelf al genieten met een goed boek op de bank in de woonkamer,
of met je voetjes omhoog in de prachtige veranda in de achtertuin met een goed glas wijn? Ben jij op zoek naar een huis met een garage?
Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens
  • Straat
    Nico de Rooystraat
  • Huisnummer
    30
  • Postcode
    3069 RS
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1989
  • Type woonhuis
    Twee onder één kapwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    01 juli 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    138 m2
  • Perceeloppervlakte
    233 m2
  • Inhoud
    421 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    8 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan park In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging In bosrijke omgeving
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    Centrale voorziening
  • Verwarming
    Stadsverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Stadsverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    11.5m
  • Breedte hoofdtuin
    7.6m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    87 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
Parkeren / Garages
  • Garage
    Aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    Elektra
  • Aantal garages
    1
  • Capaciteit garages (aantal auto's)
    1
  • Oppervlakte garage
    19 m2

Buurt kenmerken