Lisztlaan 61

3055 KG Rotterdam

Bouwjaar

1957

Woonoppervlakte

67 m²

Aantal kamers

Omschrijving

Hoekappartement (met potentie gelegen op de bovenste verdieping met een ruim, op het zuidwesten georiënteerd, balkon,

Dit voormalige 3-kamer appartement is gunstig gelegen in het rustige en groene Hilligersberg. Op loopafstand vind je diverse winkels aan de Van Beethovensingel en iets verderop de halte van tramlijn 4, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook sportvoorzieningen en het recreatiegebied Het Lage Bergse Bos liggen hier vlakbij — ideaal voor actieve ontspanning in de buitenlucht. Parkeren is ruim en kosteloos mogelijk in de straat en directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn Rotterdam-Centrum, NS-station Noord en de uitvalswegen A16 en A20 snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond. Afgesloten gezamenlijke ingang met toegang tot het trappenhuis waarmee je de bovenste verdieping bereikt.
Vanuit de entree op de begane grond zijn zowel de ondergelegen gezamenlijke fietsenstalling en ruime eigen berging te vinden.

Tweede verdieping.
Entree met direct links de ruime keuken en daarop aansluitend de berging met daarin de wasmachine aansluiting.
Terug in de gang treffen we nog de slaapkamer (10m²), meterkast, toilet en de badkamer. Aan het einde van de gang de over de gehele breedte gesitueerde woonkamer.
Dankzij de grote raampartijen is dit een fijn ruimte waar veel licht binnenkomt. Tevens is van hieruit ook de het zonnige balkon te betreden.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlak: 67m²
• Extra grote berging in de kelder: 13m²
• Gezamenlijke fietsenkelder
• Energielabel: D
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €251,86
• Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het complex
• Niet-bewonings clausule van toepassing
• Oplevering kan snel

Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling!

Wonen in stijl doe je met:
Michiel van der Graaf
Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Adresgegevens

Straat

Lisztlaan
Huisnummer
Postcode

3055 KG
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Appartement
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1957
Type appartement

Galerijflat

Vereniging van Eigenaars

VvE bijdrage

€ 251,-

Overdracht

Aangeboden sinds

01 juli 2025
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

67 m²
Inhoud

229 m³
Externe bergruimte

13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

2 kamer(s)
Aantal slaapkamers

1 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Douche Wastafel
Voorzieningen

Tv kabel Buitenzonwering Schuifpui Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Redelijk tot goed
Onderhoud buiten

Goed

Woningdetails

Ligging

Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging

Energie

Isolatie

Dubbel glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Remeha Avanta

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Remeha Avanta
Bouwjaar

2006
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Geen tuin

Schuur

Soort

Box
Aantal schuren

1

Dak

Dak type

Plat dak
Materiaal

Bitumineuze dakbedekking

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht