Kratonkade 526

Omschrijving

Wanneer je nieuwbouw wilt, maar geen twee jaar wilt wachten, dan zou dit 3 kamer waterfront appartement in Eden District wel eens een mooie kans kunnen zijn! Hier kun je al wonen in de zomer van 2022 en volop genieten van de mooiste skyline van Nederland!

Gelegen aan de Kratonkade met direct zicht op de Schiehaven. De Lloydpier is continu in ontwikkeling en is de laatste decennia veranderd van een havengebied met pakhuizen en een robuuste kade naar een modern, centraal gelegen woongebied met vele voorzieningen. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en horeca, alles is nabij. Of ga in in Rotterdamse stijl, met de watertaxi? Of even met de hond het eiland rond? Ik kan me een minder inspirerende omgeving voorstellen om de hond uit te laten. En toe aan een groter rondje, bijvoorbeeld om hard te lopen? Dan is Het Park en in het verlengde daarvan de Westerkade een niet te versmaden route.

Eden District is gebouwd als een hof, rondom de geheime tuin, als een groene oase in dit gebied vol water en moderne én monumentale architectuur. In totaal 96 appartementen en andere typen woningen in verschillende maar elkaar versterkende ontwerpen zorgen voor een aansprekend complex. Een stijlvolle entree zorgt voor een echte ontvangst; hier is het goed thuiskomen.

In de kelder bevinden zich in totaal 103 parkeerplaatsen, waarvan er één bij dit appartement behoort. Vanuit de kelder zijn er 3 fietsuitgangen en één uitgang voor auto’s. In het complex zijn straks ook twee elektrisch aangedreven deelauto’s beschikbaar. Er zijn diverse duurzame oplossingen geïntegreerd. Zo combineert het Powernest aan de Maas zon en wind als energiebron en worden op de hoogste daken PV-panelen toegepast. Er wordt verantwoord gebouwd; de bakstenen zijn gemaakt van gerecycled materiaal en gevelplaten van gerecycled koper.

Een innovatief warmte-koude-opslagsysteem zorgt bovendien voor het verwarmen en koelen van de woningen. Het systeem maakt het mogelijk om het warmteoverschot tijdens warme dagen te benutten voor de warmtebehoefte tijdens koude dagen. En andersom.

Het appartement zelf… Het betreft een heerlijk ruim opgezet 3 kamer appartement met kingsize slaapkamer, een werkkamer en ruime woonkamer met semi-apart eetgedeelte, open keuken en toegang tot het balkon/loggia. Verkoper heeft als meerwerkoptie de keuken laten verplaatsen en leidingwerk laten aanpassen zodat er een keuken met eilandopstelling geplaatst kan worden. Tevens komen er luxere deuren (stomp, vier vlakken) in en is het opleverniveau van badkamer en toilet boven standaard met luxe houtlook vloertegels en bijpassende plinten. De foto’s die bij deze presentatie worden getoond zijn artist impressions maar zijn wel gebaseerd op de indeling van het appartement.

Bezichtigen in het appartement is helaas niet toegestaan vanuit de bouwer; natuurlijk kom ik wel graag met je dagdromen op de kade. Wil je meer informatie? Neem dan vooral contact op!

Bijzonderheden:
– Oplevering indicatief einde Q2 – 2022
– Parkeerplaats (en berging) bij de vraagprijs inbegrepen
– Foto’s zijn artist impressions
– Appartement wordt zonder keuken opgeleverd
– Badkamer/Toilet worden wel gebruiksklaar opgeleverd (vraag naar het opleverniveau)
– Eigen grond
– Stadsverwarming

Makelaar:
Remko Schrijver