Verkocht
Koraalstraat 14B
3051 VH Rotterdam
Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
52 m2
Aantal kamers
2
Omschrijving
Je stapt wel eens binnen in van die huizen waar het klopt… Het is niet groot, maar het is wel heel efficiënt ingedeeld, keurig verzorgd en met een lekker tuintje. Dit is een potentieel (eerste) huisje om gezien te hebben; je zult je hier gelijk thuis voelen.
De wijk is ideaal; je loopt aan het eind van de straat zo de Erasmussingel over, het Melanchtonpark in en de winkels van de Kleiweg zijn om de hoek. Met de auto of de trein ben je zo de stad uit, met de fiets of tram ben je er zo in. En, metrostation Melanchthonweg is op loopafstand. ’s Zomers lekker naar de Plas? Je bent er vlakbij.
Als je binnenkomt zie je direct dat er goed voor dit huis gezorgd wordt. Wat het extra bijzonder maakt is de energiezuinigheid. Door vloerisolatie, hoogwaardig dubbel glas en een hybride (Quatt) warmtepomp (je kunt me er alles over vragen; ik heb er ook één) heb je hier een energielabel B… Kom er maar om in een huis uit 1931.
De woonkamer is een fijne lichte ruimte, zeer verzorgd. De open keuken is net een jaar oud en zorgt voor een nog ruimer gevoel; de uitstraling hiervan draagt bij aan een gevoel van luxe & ready-to-move-in… Vanuit de keuken heb je toegang tot de beschutte achtertuin; een heerlijke plek om lange zomeravonden te genieten van het buitenleven. Een lekkere BBQ? Kan!
In de achtertuin bevindt zich een grote berging, ideaal voor de broodnodige bergruimte.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen wat betekent dat rust en lagere temperaturen gegarandeerd zijn. Een fijne ruime slaapkamer waar jouw één- of tweepersoonshuishouden prima kan toeven. Aan de hal gelegen vind je de keurige badkamer en nog een bergkast.
Al met al een heel compleet huis, een heerlijke benedenwoning met tuin (waar er veel te weinig van zijn) en in een staat dat je er zonder werk in kunt trekken…
Met eigen ogen zien?
Neem contact op voor een bezichtiging; je bent van harte welkom!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Adresgegevens
-
StraatKoraalstraat
-
HuisnummerB
-
Postcode3051 VH
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1931
-
Type appartementBenedenwoning
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 20,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds22 november 2024
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte52 m2
-
Inhoud188 m3
-
Gebouwgebonden buitenruimte3 m2
Indeling
-
Aantal kamers2 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers1 slaapkamer(s)
-
Badkamer voorzieningen
-
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
LiggingAan rustige weg In woonwijk
Energie
-
IsolatieVloerisolatie Dubbel glas Hr glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel Warmtepomp
-
CV ketelIntergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkIntergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A
-
Bouwjaar2016
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinNormaal
-
Lengte hoofdtuin4.88m
-
Breedte hoofdtuin5.82m
-
Oppervlakte hoofdtuin28 m2
-
Totale oppervlakte tuinen28 m2
-
Ligging hoofdtuinOost
Schuur
-
SoortAangebouwd steen
-
Aantal schuren1
Dak
-
Dak typeZadeldak
-
MateriaalPannen
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage