Verkocht onder voorbehoud

Koopvaardijhof 23

3071 PK Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1982

size.svg
Woonoppervlakte

77 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

Omschrijving

Superleuk goed onderhouden 3- kamer appartement op het Noordereiland met fantastísch uitzicht, 2 balkons en berging in de onderbouw.

Noordereiland ligt tussen het Centrum van Rotterdam en Rotterdam Zuid. Prachtig gelegen, goed bereikbaar en u bent zo in de Stad of op Zuid. Dat kan lopend 10 á 15 minuten of op de fiets maar ook met de directe busverbinding bent snel in het centrum. In dit ruime appartement van meer dan 77m2 kunt u heerlijk genieten van een fabuleus uitzicht, altijd zon op één van de 2 balkons, voorzijde of achterzijde, vrij uitzicht en heerlijk veel lichtinval.

U woont hier heerlijk rustig met alle nodige voorzieningen in de buurt maar toch ook dicht bij de stad.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen supermarkten en voor een hapje of drankje bij de diverse horecagelegenheden op het Noordereiland maar natuurlijk ook op Zuid of in het Centrum. Via de Willemsbrug bent u snel bij de Markthal, Blaak en vandaar enkele minuten lopen naar de Coolsingel en Stadhuisplein.
Het is natuurlijk ook superleuk om vanaf Noordereiland eens met de watertaxi naar de stad te gaan of een “hop on hop off” tour te maken over de Maas.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten nette entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot beneden bergingen, trapopgang en liften naar de woonverdiepingen.

6e verdieping.
Entree woning, hal met meterkast, kast met cv-opstelling en toegang tot de lichte woonkamer met open, royale keuken en aansluitend balkon met uitzicht op het groene hofje. Binnenkomend in de woonkamer valt u direct voor het práchtige uitzicht op de Maas met de Willemsbrug en “de Hef”. Hier krijgt u niet snel genoeg van en u kunt daar ook vanaf het balkon eindeloos van genieten. Via een tussenhal vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nette badkamer met wastafelmeubel en ligbad, keurig, hangend, separaat toilet, mooie ouderslaapkamer en leuke 2e slaapkamer. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer in neutrale kleurstelling.

Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement 1982
Erfpacht tot 26 april 2080
Canon afgekocht tot 26 april 2031
Woonoppervlakte ca. 77,75 m2
Inhoud ca. 246 m3
Woonkamer ca. 29 m2
Keuken ca. 13,50 m2
Slaapkamer 1, ca. 12 m2
Slaapkamer 2, ca. 7,5 m2
Volledig dubbelglas, recent vervangen door HR++ glas
Slaapkamers en keuken met aluminium kozijnen
Woonkamer en balkondeuren met houten kozijnen
Beschermd stadsgezicht
Zeer actieve, gezonde VvE: bijdrage ca. € 209,47 per maand
Aparte beneden berging ca. 6 m2
Balkon voorzijde. 6,5 m2
Balkon achterzijde ca. 5,5 m2
Beschermd stadsgezicht
Cv-ketel 2021 (eigendom)
Oplevering in overleg

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze leuke 3- kamer woning op gewéldig mooie locatie.

Aan bovenstaande informatie en maten kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts een uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.

Verkopend makelaar Rieki den Hartogh

Adresgegevens
  • Straat
    Koopvaardijhof
  • Huisnummer
    23
  • Postcode
    3071 PK
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1982
  • Type appartement
    Galerijflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 210,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    25 mei 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    77 m2
  • Inhoud
    246 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    12 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Lift
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    HR Intergas
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    HR Intergas
  • Bouwjaar
    2021
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media