Verkocht onder voorbehoud
Koopvaardijhof 23
3071 PK Rotterdam
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
77 m2
Aantal kamers
3
Omschrijving
Superleuk goed onderhouden 3- kamer appartement op het Noordereiland met fantastísch uitzicht, 2 balkons en berging in de onderbouw.
Noordereiland ligt tussen het Centrum van Rotterdam en Rotterdam Zuid. Prachtig gelegen, goed bereikbaar en u bent zo in de Stad of op Zuid. Dat kan lopend 10 á 15 minuten of op de fiets maar ook met de directe busverbinding bent snel in het centrum. In dit ruime appartement van meer dan 77m2 kunt u heerlijk genieten van een fabuleus uitzicht, altijd zon op één van de 2 balkons, voorzijde of achterzijde, vrij uitzicht en heerlijk veel lichtinval.
U woont hier heerlijk rustig met alle nodige voorzieningen in de buurt maar toch ook dicht bij de stad.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen supermarkten en voor een hapje of drankje bij de diverse horecagelegenheden op het Noordereiland maar natuurlijk ook op Zuid of in het Centrum. Via de Willemsbrug bent u snel bij de Markthal, Blaak en vandaar enkele minuten lopen naar de Coolsingel en Stadhuisplein.
Het is natuurlijk ook superleuk om vanaf Noordereiland eens met de watertaxi naar de stad te gaan of een “hop on hop off” tour te maken over de Maas.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten nette entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot beneden bergingen, trapopgang en liften naar de woonverdiepingen.
6e verdieping.
Entree woning, hal met meterkast, kast met cv-opstelling en toegang tot de lichte woonkamer met open, royale keuken en aansluitend balkon met uitzicht op het groene hofje. Binnenkomend in de woonkamer valt u direct voor het práchtige uitzicht op de Maas met de Willemsbrug en “de Hef”. Hier krijgt u niet snel genoeg van en u kunt daar ook vanaf het balkon eindeloos van genieten. Via een tussenhal vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de nette badkamer met wastafelmeubel en ligbad, keurig, hangend, separaat toilet, mooie ouderslaapkamer en leuke 2e slaapkamer. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer in neutrale kleurstelling.
Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement 1982
Erfpacht tot 26 april 2080
Canon afgekocht tot 26 april 2031
Woonoppervlakte ca. 77,75 m2
Inhoud ca. 246 m3
Woonkamer ca. 29 m2
Keuken ca. 13,50 m2
Slaapkamer 1, ca. 12 m2
Slaapkamer 2, ca. 7,5 m2
Volledig dubbelglas, recent vervangen door HR++ glas
Slaapkamers en keuken met aluminium kozijnen
Woonkamer en balkondeuren met houten kozijnen
Beschermd stadsgezicht
Zeer actieve, gezonde VvE: bijdrage ca. € 209,47 per maand
Aparte beneden berging ca. 6 m2
Balkon voorzijde. 6,5 m2
Balkon achterzijde ca. 5,5 m2
Beschermd stadsgezicht
Cv-ketel 2021 (eigendom)
Oplevering in overleg
U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze leuke 3- kamer woning op gewéldig mooie locatie.
Aan bovenstaande informatie en maten kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts een uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.
Verkopend makelaar Rieki den Hartogh
Adresgegevens
-
StraatKoopvaardijhof
-
Huisnummer23
-
Postcode3071 PK
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1982
-
Type appartementGalerijflat
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 210,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds25 mei 2022
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte77 m2
-
Inhoud246 m3
-
Externe bergruimte6 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte12 m2
Indeling
-
Aantal kamers3 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
-
Badkamer voorzieningen
-
VoorzieningenMechanische ventilatie Lift
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
LiggingAan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
-
Isolatie
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelHR Intergas
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkHR Intergas
-
Bouwjaar2021
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenGeen tuin
Schuur
-
SoortBox
-
Aantal schuren1
Dak
-
Dak typePlat dak
-
Materiaal
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage