Juliana van Stolberglaan 59A

3051 CC Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1927

size.svg
Woonoppervlakte

75 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

Omschrijving

Het Kleiwegkwartier ligt vol met leuke straten, maar er is maar één Juliana van Stolberglaan! Van oudsher één van de meest populaire straten van de wijk. Ideaal gelegen ten opzichte van de winkels en OV, toch rustig door de beperkte verkeersfunctie en veel ruimer opgezet dan andere straten; met recht een laan!

Ben je op zoek naar een heerlijke benedenwoning met tuin, voor jezelf, voor z’n tweetjes of misschien zelfs z’n drietjes, dan zou je hier kunnen slagen. Voordeel van zo’n brede laan? Meer privacy dan gemiddeld doordat je een fijne voortuin hebt. Zou je hier nog een fietsenberging willen plaatsen, dan is daar voldoende plek voor. Vraag wel even bij de gemeente de eventuele vergunningseisen na.

Op de begane grond kom je via de gang met gesloten tochtportaal langs de meterkast, het toilet en een trapkast bij de lichte woonkamer het halfopen keuken. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een karakteristieke erker en aan de achterzijde loop je door de grote schuifpui zo de zonnige maar beschut gelegen achtertuin in (zuid).

De woonkamer is zeer verzorgd, met een keurige, doorlopende vloer, nette wanden én, voor de liefhebber; een werkende open haard! De muur richting de keuken is in het verleden opengebroken waardoor de keuken nu door het halfopen karakter meer bij het woongedeelte betrokken is en ook weer zorgt voor extra licht in de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine slaapkamer; een perfect werkplekje aan huis, een hobbykamer of een kamer voor je kleintje. Als je doorloopt naar boven kom je in je eigen slaapdomein. Een knusse etage met een verrassend halfopen plan waar zich de badkamer, slaapkamer en diverse inbouwkasten bevinden.

Middels de vlizotrap kom je op de zolder (9 m2, niet meegeteld in de woonoppervlakte). Gewoon een perfecte bergruimte voor je kerstspullen en je tent? Of een leuke speelzolder voor je kleine; it’s up to you!

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– VvE wordt geactiveerd
– Tuin op het zuiden
– CV ketel is op huurbasis

Met eigen ogen zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Neem dan contact op voor een bezichtiging, we maken graag tijd voor je!

Makelaar:
Remko Schrijver

Adresgegevens
  • Straat
    Juliana van Stolberglaan
  • Huisnummer
    59
  • Postcode
    3051 CC
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1927
  • Type appartement
    Benedenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 70,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    10 mei 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    75 m2
  • Inhoud
    299 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Douche Wastafel
  • Voorzieningen
    Dakraam Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    AWB
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    AWB
  • Eigendom
    Huur
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media