Hertshooistraat 36

3056 RG Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

2002

size.svg
Woonoppervlakte

97 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

parcel.svg
Perceeloppervlakte

115 m2

Omschrijving

Prachtige eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt waar je niets aan hoeft te doen.

Alles wat je zoekt in je nieuwe huis, ga je hier vinden!

Omgeving

De Hersthooistraat is een rustige straat en heeft een unieke ligging aan een mooie, groene singel. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge. Vlakbij leuke recreatiegebieden en goede uitvalswegen (A16/A20), met diverse scholen en kinderopvang direct in de buurt.

Het Kralingse bos, het recreatiegebied het Lage Bergse bos, de Bergse plassen, de Rotte en het centrum van Hillegersberg liggen op loop/fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met o.a. een buslijn in de wijk en een treinstation is dichtbij.

Indeling

Vanaf de ruime hal toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en woonkamer met half open keuken.

De smaakvolle keuken is in 2018 vervangen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron 5-pits gasfornuis, vaatwasser en mooie wandafzuigkap.
De keuken grenst aan de ruime en lichte woonkamer, en vanaf hier toegang tot de goed onderhouden tuin met een goed formaat berging waar je voldoende plek hebt voor meerdere fietsen.
De tuin is verder grotendeels keurig betegeld en heeft een achterom.

Op de eerste verdieping drie goede slaapkamers en een badkamer In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is een entresol gecreëerd. Een heerlijke plek om te ontspannen of een leuke speelplek voor kinderen, daarnaast ook nog eens voldoende opbergruimte. De andere slaapkamer aan de achterzijde kan prima functioneren als bijvoorbeeld kinderkamer, voldoende plek voor en bed, bureau en kledingkast. In de slaapkamer aan de voorkant van het huis kan je makkelijk een tweepersoonsbed kwijt en een goede kledingkast.

Ook de mooie en nette badkamer is recent vervangen (2020) en is voorzien van een ruime inloopdouche wastafelmeubel en tweede toilet.

Kortom een heerlijk huis met alles wat je nodig hebt!

Kenmerken
• Energielabel A.
• Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt Nieuw Terbregge.
• Volle eigendom.
• CV (2018) en WTW systeem.
• Bouwjaar 2002.
• Ruime tuin op het Noordoosten.
• 97m2 aan woonoppervlak.

Wil jij graag in deze gezellige wijk wonen, in een ruime woning op een mooie locatie? Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Adresgegevens
  • Straat
    Hertshooistraat
  • Huisnummer
    36
  • Postcode
    3056 RG
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2002
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    03 november 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    97 m2
  • Perceeloppervlakte
    115 m2
  • Inhoud
    368 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas Volledig geisoleerd Hr glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel Warmte terugwininstallatie
  • CV ketel
    ATAG
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    ATAG
  • Bouwjaar
    2018
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    10m
  • Breedte hoofdtuin
    5m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    50 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    50 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordoost
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra infromatie