Verkocht

Makelaar
Remko Schrijver

Wijkmakelaar van: Kleiwegkwartier

remkoschrijver@remax.nl

Henk van Spaandonckstraat 2

3056 PK Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

2000

size.svg
Woonoppervlakte

154 m2

rooms.svg
Aantal kamers

6

parcel.svg
Perceeloppervlakte

143 m2

Omschrijving

Wil je graag in een moderne wijk wonen, met goede bereikbaarheid en toch geen drukte? En kijk je graag een beetje vrij weg vanuit je keuken? Dan is dit een huis om gezien te hebben! Dit is eigenlijk één van de meest sprekende woningtypes in de ruim opgezette wijk Nieuw Terbregge. Kijk een keer op Google Maps en je zult verbaasd zijn over de hoeveelheid water en groen hier in de buurt én hoe snel je via het voetgangsbruggetje op de Bergse Linker Rottekade staat, en dus aan de Rotte.

Je kunt de wijk via drie kanten verlaten, via de Stoopweg sta je zo op de Gordelweg en daarmee dus op de A20. En je kunt op 2 plekken de Terbregseweg op waardoor je zo op de Boszoom/Hoofdweg (en straks weer de A16) bent of via de Prinses Irenebrug naar de Molenlaan en verder. Verder vind je in de wijk een kinderdagverblijf, basisschool, sportvelden en voor de wat grotere jeugd een skatepark.

Hoewel het adres op de Henk van Spaandonckstraat zit, staat het huis feitelijk langs de Piet van de Polsingel en kijk je dus vanuit je keukenraam vrij weg over het water en het groen richting de lintbebouwing langs de Rotte. De heerlijk ruime en bijzonder gezellige woonkeuken zou straks wel eens het middelpunt van jouw gezinsleven kunnen worden. Liever samen met vrienden eten? Dit ga je leuk vinden! Aan de keuken zal het niet liggen… die is voorzien van alle moderne gemakken.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle zeepstenen haard met goed onderhouden rookafvoerkanaal. Een romantische avond voor de haard is ineens weer binnen handbereik. De woonkamer is ruim én licht. Door de grote schuifpui komt er lekker veel zonlicht binnen en kijk je de fraai aangelegde tuin in. Is het licht te veel van het goede dan zit er een kingsize zonnescherm om dat voor je op te lossen. De zonnige, vrijwel op het zuiden gelegen tuin met achterom biedt veel privacy en heeft nog een fijne berging op de koop toe.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; twee bijzonder ruime waarvan één met een flinke inbouwkast en één met lekker veel ramen. De kleine(re) slaapkamer is nog steeds 8 m2 en zou een prima kantoor aan huis, babykamer of hobbyruimte kunnen zijn. Tussen de twee grootste slaapkamers ligt de ruime, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. En, zo netjes weggewerkt dat de fotograaf het niet eens gezien had; de wasmachine.

Op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers waarvan er één een nokhoogte heeft van 3m76. Wil je geen standaard slaapkamer? Dan ga je hier je hart ophalen. Deze grote ruimte is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich nog een kleine badkamer met 3e toilet, wastafel en inloopdouche. En in de zomer ’s avonds genieten van de zonsondergang op je dakterras? Check!

– 7 zonnepanelen (nog niet in energielabel verwerkt)
– Erfpacht afgekocht tot 30-11-2048
– Erfpacht kan door koper aanvullend afgekocht worden tot 30-11-2097 voor circa EUR 16.500,00
– Zonnige tuin met achterom
– Groot zonnescherm
– Dakterras
– 5 Slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 6)
– Heerlijke woonkeuken

Smaakt dit naar meer? Kom dan vooral kijken; je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Remko Schrijver
meer.Makelaar

Adresgegevens
  • Straat
    Henk van Spaandonckstraat
  • Huisnummer
  • Postcode
    3056 PK
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2000
  • Type woonhuis
    Hoekwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    29 januari 2025
  • Aanvaarding
    Per datum
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    154 m2
  • Perceeloppervlakte
    143 m2
  • Inhoud
    551 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    15 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    2 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Douche Wastafel Wastafelmeubel Wasmachineaansluiting Douche Wastafel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering Schuifpui Zonnepanelen
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas Volledig geisoleerd
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha Calenta 40c
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha Calenta 40c
  • Bouwjaar
    2013
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Fraai aangelegd
  • Lengte hoofdtuin
    7.64m
  • Breedte hoofdtuin
    6.44m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    49 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    72 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Samengesteld dak
  • Materiaal
    Pannen Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie

Online brochure