Verkocht

Makelaar
Rieki den Hartogh

riekidenhartogh@remax.nl

Georg Hegelstraat 71

3076 RE Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1965

size.svg
Woonoppervlakte

76 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

parcel.svg
Perceeloppervlakte

574 m2

Omschrijving

Superleuke 3/4 kamer woning in rustige, groene omgeving op de 2e verdieping met balkon!

In de wijk Lombardijen bieden wij u dit mooie en lichte 3- (voorheen 4) kamer appartement aan. Dit appartement heeft een splinternieuwe, lichte keuken, balkon op het zuiden en berging in de benedenbouw. Het appartement is gelegen in een nette, rustige straat met veel groen in de omgeving. Alles in de omgeving ziet er netjes, groen en verzorgd uit. Het Spinozapark, Zuiderpark, scholen en het Maasstad ziekenhuis, zijn in de directe omgeving gelegen. Op enkele minuten lopen vindt u de Spinozaweg met alle winkels die u nodig heeft en uiteraard zijn uitvalswegen en openbaar vervoer ook in de direct nabijheid te vinden. Bovendien is het NS- station Lombardijen op 15 minuten lopen of in ca. 6 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten nette portiek met bellen tableau, brievenbussen, toegang tot kelderbergingen en trappenhuis.

2e verdieping:
Royale hal met bergkast en toegang tot ruime en zeer lichte woon- eetkamer met aansluitend het heerlijke zonnige balkon. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime ouderslaapkamer van wel liefst 15 m2 en de 2e slaapkamer welk ook toegang heeft tot het balkon. Eveneens vanuit de hal vindt u de nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de verzorgde badkamer met regendouche en badkamermeubel. En …last but not least, de splinternieuwe, lichte keuken. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur zoals oven, gasplaat, vaatwasser en koelkast.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlakte ca. 75 m2
– Inhoud ca. 244 m3
– Geheel voorzien van neutrale, nieuwe laminaatvloer
– Vernieuwde stoppenkast met uitbreiding van groepen
– Nieuwe keuken met inbouw apparatuur
– Energielabel C
– Glasvezel wordt momenteel aangelegd
– Gezonde VvE, bijdrage ca. € 147,- per maand
– Voorschot stookkosten ca. 50,- p.m.
– Voorzien van dubbele beglazing (HR++)
– Voldoende gratis parkeergelegenheid
– Centrale verwarming via blokverwarming
– Warm water middels geiser
– Oplevering in overleg

Maten indicatie:
– Woon- eetkamer ca. 27 m2 inclusief eetgedeelte van a. 8 m2
– Ouderslaapkamer ca. 15 m2
– Slaapkamer 2 ca. 8 m2
– Keuken ca. 7 m2
– Balkon op het zuiden ca. 7 m2
– Berging in de onderbouw ca. 6 m2

Ik nodig u van harte uit dit leuke, nette appartement te komen bezichtigen.

Bovenstaande informatie is slechts een uitnodiging om de woning te bezichtigen en eventueel het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verkopend Makelaar
Rieki den Hartogh

Adresgegevens
  • Straat
    Georg Hegelstraat
  • Huisnummer
  • Postcode
    3076 RE
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1965
  • Type appartement
    Portiekflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 145,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    31 maart 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    76 m2
  • Perceeloppervlakte
    574 m2
  • Inhoud
    247 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    7 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Geiser eigendom
  • Verwarming
    Blokverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Blokverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie