Verkocht

Makelaar
Remko Schrijver

Wijkmakelaar van: Kleiwegkwartier

remkoschrijver@remax.nl

Bonn en Meeswerf 183

3087 EG Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1994

size.svg
Woonoppervlakte

97 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

parcel.svg
Perceeloppervlakte

111 m2

Omschrijving

Bonn en Meeswerf 183 is zo’n plek waar je elke dag profijt van hebt: rustig wonen, veel groen om je heen, en tóch zit je zó weer in de stad. Je loopt hier in een paar minuten naar de Nieuwe Maas voor een rondje met de hond (of gewoon even uitwaaien), en met de Maastunnel, Dorpsweg of Brielselaan ben je net zo makkelijk de stad in als eruit.

D E W I J K

De woning ligt in Oud-Charlois, onderdeel van Charlois. Dit stukje Rotterdam-Zuid is verrassend ruim opgezet en groen, met de Maas als “achtertuin” van de wijk. Oud-Charlois wordt o.a. begrensd door de Maas en de Dorpsweg, waardoor je aan de ene kant dat open watergevoel hebt en aan de andere kant snelle verbindingen.

Wat ook fijn is: Oud-Charlois heeft een historische kern (het oude dorp Charlois) en sluit aan op Wielewaal, waardoor het hier niet als “nieuwbouw-eiland” voelt maar als een wijk met karakter en afwisseling.

En wil je een nóg grotere groene long in de buurt: het Zuiderpark ligt dichtbij.

V O O R Z I E N I N G E N & S F E E R

Om de hoek zit het Dokhuis: een plek waar regelmatig iets gebeurt en waar je makkelijk even binnenloopt voor sfeer en reuring, zonder dat je er last van hebt als je thuis bent. En vooruitkijkend: in de Rijnhaven wordt gewerkt aan een drijvend park met stadsstrand. Dat is straks prima op de fiets te doen en maakt het “buiten aan het water” in Rotterdam alleen maar aantrekkelijker.

D E W O N I N G

Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1994) is praktisch ingedeeld en direct prettig om in te wonen. Met ca. 97 m² woonoppervlakte, 4 kamers en 3 slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of hobby’s.

Beneden heb je de woonkamer met veel lichtinval en een half-open keuken met inbouwapparatuur. Dat is precies die indeling die in het dagelijks leven werkt: koken, aanschuiven, contact houden — zonder dat je in de keuken “apart” staat.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer; logisch en efficiënt, waardoor de begane grond echt jouw leefverdieping is. Op de tweede verdieping nog een king-size slaapkamer en een ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en CV. Dit is een huis met een bijzonder praktische indeling!

C O M F O R T & E N E R G I E

Pluspunt: energielabel A en een woning die is ingericht op comfort (o.a. met vloerverwarming en isolatie). Dat merk je vooral in het woongevoel: gelijkmatige warmte en minder gedoe.

B U I T E N R U I M T E

Achter (en een klein strookje aan de voorzijde) heb je buitenruimte, met als highlight de achtertuin van ca. 63 m² op het zuidwesten: middag- en avondzon, dus na werk nog even buiten zitten is hier echt een ding. Er is ook een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag.

Parkeren gaat via betaald parkeren, dus geen overmatige drukte waardoor jij een eind met je boodschappen moet lopen. Als bewoner heb je recht op parkeervergunningen tegen beperkt tarief.

Waarom je dit huis wilt:
Rustig wonen in Oud-Charlois, met de Nieuwe Maas op loopafstand.
Snelle routes via Maastunnel, Dorpsweg en Brielselaan.
Praktisch huis: 97 m², 4 kamers, 3 slaapkamers.
Zonnige tuin op zuidwest + stenen berging.
In de buurt van Dokhuis én het toekomstige stadsstrand bij de Rijnhaven.

Erfpachtcanon kan aanvullend afgekocht worden tot einde erfpacht (2092) voor circa 6.800 euro. 5 jaar na dato mag er dan alsnog geconverteerd worden naar eigendom.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, ik maak graag tijd voor je vrij!

Remko Schrijver
meer.Makelaar

Adresgegevens
  • Straat
    Bonn en Meeswerf
  • Huisnummer
  • Postcode
    3087 EG
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1994
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    23 april 2026
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    97 m2
  • Perceeloppervlakte
    111 m2
  • Inhoud
    332 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Douche Wastafel
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas Volledig geisoleerd
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel
    Remeha
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha
  • Bouwjaar
    2011
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Normaal
  • Lengte hoofdtuin
    11.93m
  • Breedte hoofdtuin
    4.93m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    59 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    63 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie

Online brochure Kadastrale kaart