€ 390.000,- k.k.

Ja, ik geef toestemming aan RE/MAX om contact met mij op te nemen.

Acacialaan 33

3053 ZA Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1927

size.svg
Woonoppervlakte

90 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

parcel.svg
Perceeloppervlakte

173 m2

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning met fantastische tuin!

Wil jij ook een zonnige tuin, 3 slaapkamers en een woonkamer met uitbouw? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond, en er is altijd veel tijd, liefde en aandacht in deze woning gestopt. De snelwegen A13 en A20 en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Omgeving

Deze woning is gelegen in een fijne straat met gezellige buren die samen zorg dragen voor een gemoedelijke sfeer en een prettige woonomgeving. Wat deze buurt ook zo leuk maakt is de mix van jong en oud en diverse gezinssamenstellingen.

Qua locatie fantastisch, met diverse recreatiegebieden om de hoek. In de buurt van deze woning kan je genieten van twee parken, het Wilgenplas Park en het Schiebroekse Park. Voor het Schiebroekse Park loop je letterlijk de straat uit. In dat zelfde park vind je op 5 minuten lopen afstand het leuke en creatieve Natuurtalent. Hier kun je terecht voor ontspanning in een natuurlijke omgeving, een goed gesprek of iets te eten of drinken.
Ook voor diverse winkels hoef je niet naar het centrum; de gezellige en populaire winkelstraat de Peppelweg bereik je lopend binnen 10 minuten. Daar vind je diverse winkels, supermarkten, een filiaal van QoQo voor een goede massage en gezellige restaurants en cafés. Er is een ruime keuze aan basisscholen en sportverenigingen in de buurt. Openbaar vervoer is ook dichtbij: zowel trein, tram, metro en bus, maar ook de snelwegen A13 en A20 en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling

Voor je bij je voordeur bent, loop je bij thuiskomst eerst door je voortuin.

Begane grond:
Entree met voorportaal, daarna hal met trap en toilet. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval met grote ramen aan zowel de voor-, zij- als achterkant. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, oven- en koelkast. Aansluitend op de keuken is de bijkeuken met ruimte voor vriezer, wasmachine en droger, als ook voldoende kastruimte voor voorraden. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in.

Vanuit de woonkamer loop je ook de aanbouw in. Deze sluit aan op de woonkamer via een fraaie open kamer-en-suite. De hoge ramen kunnen heerlijk open bij mooi weer. De stenen aanbouw staat op een betonnen fundering en is, evenals de rest van het huis, in uitstekende staat.

1e verdieping
Centrale overloop met vaste kast en cv opstelling met moderne cv ketel en toegang tot de bergvliering middels vlizotrap.
Totaal drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde. De slaapkamers aan de zijkant van de woning hebben een extra raam aan de zijkant. De badkamer aan de achterkant is tevens voorzien van een tweede toilet.

Tuin

De woning heeft een mooie voor en achtertuin die altijd met veel zorg en liefde is onderhouden. De diepe achtertuin, bereikbaar via de poort aan de zijkant, heeft achterin een zonnig terras met pergola. Ook staat hier een stenen berging voor stalling van fietsen en tuingereedschap.

Het huis is volledig voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden

– Gebouwd in 1927.
– Volle eigendom.
– Circa 90 m2 groot qua woningoppervlakte.
– Circa 326 m3 groot qua woning inhoud.
– Schilderwerk buiten is van 2019.
– Dak is volledig vervangen in 2018 en het schuurdak is in 2019 gerenoveerd.
– Tuin is in 2019 aangelegd.

Zie jij jezelf al genieten met een goed boek op de bank in de woonkamer, of met je voeten omhoog in de achtertuin met een goed glas wijn?
Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kun je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens
  • Straat
    Acacialaan
  • Huisnummer
    33
  • Postcode
    3053 ZA
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1927
  • Type woonhuis
    Hoekwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    16 november 2021
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    90 m2
  • Perceeloppervlakte
    173 m2
  • Inhoud
    326 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha Tzerra
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha Tzerra
  • Bouwjaar
    2017
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin Zijtuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Lengte hoofdtuin
    9.2m
  • Breedte hoofdtuin
    7.39m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    68 m2
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken