Sonatelaan 9

2992 GS Barendrecht

Bouwjaar

1996

Woonoppervlakte

186 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

250 m²

Omschrijving

Zelden zul je zo’n verzorgd, in detail onderhouden en goed uitgerust huis tegen komen. Aan alles is gedacht! Een volledige bloemlezing zullen we je als online kijker niet aan doen; sommige zaken kun je beter met eigen ogen komen bekijken!

Maar om toch een tipje van de sluier op te lichten; schilderwerk rondom gedaan in 2021, keuken vervangen eind 2020, waterontharder, diverse buitenkranen, tuin aangepakt, airco’s, CV van 2021, rolluiken, vaste horren, goten en overstekken vervangen en nieuw HR++ glas in april 2021. Het is net of je in de autoshowroom staat en werkelijk alle opties zijn aangekruist op de optielijst van jouw favoriete model, wow!

Is het los van al die details en opties dan ook nog een leuk huis? Jazeker! Deze geschakelde twee-onder-één-kapper met garage/berging is gelegen aan een rustige straat in Nieuweland. Oud Barendrecht, maar niet té oud. Vlakbij winkelcentrum Muziekplein, basisscholen zoals de Draaimolen en het Kompas en je bent zo (zonder er de overlast van te hebben) bij de A29 en dus in Rotterdam. Schuin aan de overkant ligt een fijne groenstrook die de bebouwing op een prettige wijze onderbreekt en de wijk een (kind-)vriendelijk karakter geeft. Je stapt vlakbij op de bus richting Zuidplein of het station en je bent op de fiets zo in het heerlijke natuurgebied Zuidpolder en bij de Oude Maas. Er is voldoende parkeerruimte, veel plek om buiten te spelen, aan de achterzijde kijk je behoorlijk vrij weg en vanaf je dakterras is het veilig rondom vuurwerk kijken.

Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, stap je binnen in de verzorgde hal. Links heb een deur binnendoor naar de oorspronkelijke garage, nu vooral in gebruik als (fietsen-)berging met loopdeur naar buiten. Een ideale plek voor je gereedschappen achter de schuifkast met werkbank. Is dit dan de plek om alles op te bergen? Zeker niet; je zult je verbazen over de hoeveelheid praktische bergruimtes in deze woning!

Zodra je de woonkamer binnenstapt kun je niet anders dan constateren dat je hier te maken hebt met een woonkamer van formaat. In het verlengde van de garage links bevindt zich een ruime eethoek, rechts de grote zithoek en om de hoek de bijna nagelnieuwe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Door de schuifpui kom je in de zeer verzorgde, smaakvol aangelegde tuin op het zuiden welke aan de achterkant grenst aan de sloot. In deze tuin is er altijd een schaduw- of een zon-plekje te vinden.

De uitgebreide keuken is voorzien van veel kastruimte! Verder is hier ook weer niet bespaard op gebruiksgemak; een carrouselkast, een close-in-boiler, aparte oven en magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat; you name it… En nog een bijzonderheidje om aan te geven dat werkelijk overal aan gedacht is; een kantelbare kraan waardoor het grote keukenraam gewoon helemaal open kan als je dat wilt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 flinke slaapkamers (eentje zou nog in tweeën gesplitst kunnen worden) en een kingsize badkamer met hoekligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De extra badkamer op deze etage is omgebouwd tot wasruimte maar zou met wat kleine ingrepen weer als badkamer in gebruik genomen kunnen worden. Vanuit slaapkamer 2 en 3 (achterzijde) heb je toegang tot het grote dakterras.

Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop met veel kastruimte (of plek voor een werkplek aan huis), de CV ruimte en de ruime vierde slaapkamer met airco. Ook op deze etage is een ruim dakterras gelegen, vanaf hier kun je extra goed zien wat een heerlijke groene wijk dit is.

Wil je de rest van de optielijst ook komen inzien? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Airco in woonkamer en 3 slaapkamers
– 2 dakterrassen
– Tuin op zuiden
– Automatisch zonnescherm
– Vaste horren en elektrische rolluiken
– Vloerverwarming begane grond
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel B
– Zeer goed onderhouden

Makelaar:
Remko Schrijver

Adresgegevens

Straat

Sonatelaan
Huisnummer
Postcode

2992 GS
Plaats

Barendrecht
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1996
Type woonhuis

Geschakelde woning

Overdracht

Aangeboden sinds

12 januari 2023
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

186 m²
Perceeloppervlakte

250 m²
Inhoud

692 m³
Externe bergruimte

2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

56 m²

Indeling

Aantal kamers

5 kamer(s)
Aantal slaapkamers

4 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Ligbad Toilet Douche Wastafel Wastafelmeubel
Voorzieningen

Mechanische ventilatie Alarminstallatie Rolluiken Tv kabel Buitenzonwering Airconditioning Jacuzzi Rookkanaal Schuifpui
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Uitstekend

Woningdetails

Ligging

Aan water Aan rustige weg In woonwijk

Energie

Isolatie

Volledig geisoleerd Hr glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Vaillant Ecotec Plus

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Vaillant Ecotec Plus
Bouwjaar

2021
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Fraai aangelegd
Lengte hoofdtuin

10m
Breedte hoofdtuin

8.7m
Oppervlakte hoofdtuin

87 m²
Totale oppervlakte tuinen

122 m²
Ligging hoofdtuin

Zuid

Schuur

Soort

Vrijstaand hout
Aantal schuren

1

Dak

Dak type

Zadeldak
Materiaal

Pannen

Parkeren / Garages

Garage

Aangebouwd steen
Voorzieningen

Elektra Water
Aantal garages

1
Capaciteit garages (aantal auto's)

1

Extra informatie

Virtuele tour

Verkocht