€ 479.000,- k.k.

Makelaar
Miqel Bastiaans

Wijkmakelaar van: Het Lage Land

miqelbastiaans@remax.nl
Ja, ik geef toestemming aan RE/MAX om contact met mij op te nemen.

Kuinder 3

3068 LC Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

size.svg
Woonoppervlakte

114 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

137 m2

Omschrijving

Sommige woningen hoef je eigenlijk maar één keer te zien (maar je bent van harte welkom voor een 2e bezichtiging). Kuinder 3 is zo’n woning. Een instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar de afgelopen jaren vrijwel alles is vernieuwd. Met een moderne afwerking, een royale leefruimte, drie slaapkamers, een ruime zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en een nieuw aangelegde tuin is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp in Rotterdam. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Gouda zijn uitstekend bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De begane grond is volledig gemoderniseerd waarbij de woonkamer en woonkeuken samen één heerlijke leefruimte vormen. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Of je nu uitgebreid wilt koken, met vrienden aan het eiland wilt borrelen of gezellig met het gezin wilt eten; deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning.

Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Ook hier is alles recent vernieuwd. De tuin is strak aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De royale overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met aparte wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden gebruikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

Niet alleen optisch is de woning volledig gemoderniseerd, ook op het gebied van comfort is veel vernieuwd. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, energielabel A en diverse duurzame voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Kortom: een woning waar werkelijk alles al is gedaan. Verhuizen, uitpakken en genieten; meer hoef je hier eigenlijk niet te doen.

Bijzonderheden
– Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
– Woonoppervlakte ca. 114 m²
– Energielabel A
– Bouwjaar 1981
– Vrijwel volledig gerenoveerd
– Oplevering in overleg
– Erfpacht kan conform indicatie van gemeente Rotterdam aanvullend afgekocht worden tot 2055 voor 6.000 euro

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Miqel Bastiaans
meer.Makelaar

Adresgegevens
  • Straat
    Kuinder
  • Huisnummer
  • Postcode
    3068 LC
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type woonhuis
    Geschakelde twee onder één kapwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    01 augustus 2026
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    114 m2
  • Perceeloppervlakte
    137 m2
  • Inhoud
    388 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Douche Dubbele wastafel Wastafelmeubel
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Volledig geisoleerd Hr glas
  • Warm water
    Stadsverwarming
  • Verwarming
    Stadsverwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
Hoofdverwarming
  • Soort
    Stadsverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    14.02m
  • Breedte hoofdtuin
    5.17m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    72 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    78 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noord
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Extra informatie