Verkocht

Makelaar
Remko Schrijver

Wijkmakelaar van: Kleiwegkwartier

remkoschrijver@remax.nl

Pascalweg 133

3076 JN Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1929

size.svg
Woonoppervlakte

98 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

parcel.svg
Perceeloppervlakte

331 m2

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning met dwarskap is de linkerhelft van de twee-onder-een-kap, gelegen op een ruim bemeten perceel van 331 m2 en biedt naast een grote, zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin ook nog eens een parkeerplaats op de eigen oprit en nog veel meer ruimte achter het hek. Naast de grote houten schuur is er zelfs ruimschoots plek voor een grote caravan; dat scheelt weer in de stallingskosten! Net als bij de buren heb je een flinke voortuin waardoor je eigenlijk geen last ondervindt van de straat. Kleed je deze tuin mooi aan dan komt dat ook nog eens ten goede van de uitstraling van je huis. Verkopers beschrijven de buurt als een klein dorp met goede onderlinge contacten. Qua bereikbaarheid zit je hier ook ideaal; de bus rijdt door de straat, je bent in minuten op de snelweg of bij station Lombardijen en de stad in? Via de Colosseumweg rijd je zo de stad in, onderweg het mooiste stadion van Nederland passerend…

De afgelopen jaren is er aan de buitenzijde achterstand ontstaan in onderhoud. De kozijnen zijn wel aangepakt en gedeeltelijk voorzien van nieuw dubbel glas. Maar ook binnen zul je zien dat je een aantal zaken zult willen aanpakken; hier is bij de vaststelling van de prijs al rekening mee gehouden. In het verleden is de begane grond vloer volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder zou je in samenspraak met je nieuwe buren de woningen verder kunnen verduurzamen door aanvullende (dak-)isolatie en bijvoorbeeld zonnepanelen.

Dit is een buitenkans voor een koper met een plan en als het even kan met twee rechterhanden. De woning ernaast is recent ook aangekocht door een koper met plannen om op te knappen, dus dit is het moment om het samen aan te pakken!

Op de begane grond bestaat de woning o.a. uit een grote doorzon woonkamer met een voor die bouwperiode kenmerkende erker; je bent hier, ook door het extra raam in de zijmuur, verzekerd van licht! Aansluitend tref je de ruime (uitgebouwde) halfopen keuken welke doorloopt in een kleine bijkeuken met wasruimte en toegang geeft tot de grote tuin (voor-, zij- en achtertuin).

Aan de hal met entree is de badkamer met toilet (en bad en wastafel) gelegen, alsmede de meterkast. Via de trap kom je op de slaapetage met twee zeer ruime slaapkamers, een tweede toilet met extra douche en extra bergruimte. De ouderslaapkamer strekt zich aan de achterzijde uit over de gehele breedte en is voorzien van inbouwkasten. Nog meer bergruimte nodig? Op de vliering kun je kwijt wat echt niet meer in de schuur paste…
Ben je op zoek naar mogelijkheden? Kom dan eens kijken; je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Verkoop met ouderdomsclausule
– Klusobject
– Eigen grond
– Betaalbaar half vrijstaand wonen
– Groot perceel

Makelaar:
Remko Schrijver

Adresgegevens
  • Straat
    Pascalweg
  • Huisnummer
  • Postcode
    3076 JN
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1929
  • Type woonhuis
    Geschakelde twee onder één kapwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    28 april 2023
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    98 m2
  • Perceeloppervlakte
    331 m2
  • Inhoud
    353 m3
  • Externe bergruimte
    19 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    2 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Wastafel Toilet Douche
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Redelijk
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Kluswoning
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
    Vloerisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Intergas
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Intergas
  • Bouwjaar
    2017
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin Zijtuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Aan te leggen
  • Lengte hoofdtuin
    10m
  • Breedte hoofdtuin
    12m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    120 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    261 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Dwarskap
  • Materiaal
    Pannen Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Vrijstaand hout
  • Aantal garages
    1
  • Capaciteit garages (aantal auto's)
    1
  • Oppervlakte garage
    21 m2

Buurt kenmerken

Extra informatie