Verkocht
Pascalweg 131
3076 JN Rotterdam
Bouwjaar
1929
Woonoppervlakte
98 m2
Aantal kamers
3
Perceeloppervlakte
314 m2
Omschrijving
Dit is een unieke kans… want hoe vaak krijg je de kans om het huis van je buren te kopen? Maar dan 2.0! In dit geval worden Pascalweg 131 en 133 zelfs tegelijk aangeboden. Ben jij net als de verkopers indertijd op zoek naar een mogelijkheid om je ouders vlakbij te laten (of je kinderen & kleinkinderen)? Of heb je nog grootsere plannen? Dan kun je hier wellicht je droom verwezenlijken op een gecombineerd perceel van 646 m2.
Deze half vrijstaande woning met dwarskap is gelegen op een ruim bemeten perceel van 315 m2 en biedt naast een grote, zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin ook nog eens twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een fikse voortuin waardoor je eigenlijk geen last ondervindt van de straat. Verkopers beschrijven de buurt als een klein dorp met goede onderlinge contacten. Qua bereikbaarheid zit je hier ook ideaal; de bus rijdt door de straat, je bent in minuten op de snelweg of bij station Lombardijen en de stad in? Met 20 minuten sta je met de fiets op de Coolsingel; best goed om te weten als Feyenoord de koppositie dit seizoen weet te behouden…
De afgelopen jaren is er aan de buitenzijde achterstand ontstaan in onderhoud. Ook binnen zul je zien dat je een aantal zaken zult willen aanpakken; maar daar is de prijs dan ook naar. In het verleden is wel de begane grond vloer volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder zou je in samenspraak met je nieuwe buren de woningen verder kunnen verduurzamen door aanvullende (dak-)isolatie en bijvoorbeeld zonnepanelen.
Dit is een buitenkans voor een koper met een plan en als het even kan met twee rechterhanden.
Op de begane grond bestaat de woning o.a. uit een grote doorzon woonkamer met een voor die bouwperiode kenmerkende erker; je bent hier verzekerd van licht! Aansluitend tref je de ruime (uitgebouwde) halfopen keuken welke doorloopt in een kleine bijkeuken en toegang geeft tot de kingsize tuin (voor-, zij- en achtertuin).
Aan de hal met entree is het vergrootte toilet gelegen, alsmede de meterkast. Via de trap kom je op de slaapetage met twee flinke slaapkamers en een praktische badkamer met bijna alle denkbare sanitair. De ouderslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte en is aan de achterzijde gelegen.
Dus ben je op zoek naar mogelijkheden? Kom dan eens kijken; je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Allebei bekijken? Laat dat even van te voren weten dan plan ik een ruimere tijd in voor de bezichtiging.
Bijzonderheden:
– Verkoop met ouderdomsclausule
– Klusobject
– Eigen grond
– Buitenkans omdat ook buren te koop staan
– Betaalbaar half vrijstaand wonen
– Groot perceel
Makelaar:
Remko Schrijver
Adresgegevens
-
StraatPascalweg
-
Huisnummer
-
Postcode3076 JN
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningWoonhuis
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1929
-
Type woonhuisGeschakelde twee onder één kapwoning
Overdracht
-
Aangeboden sinds09 januari 2023
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte98 m2
-
Perceeloppervlakte314 m2
-
Inhoud353 m3
-
Externe bergruimte19 m2
Indeling
-
Aantal kamers3 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenLigbad Toilet Douche Wastafel Wastafelmeubel
-
Onderhoud binnenRedelijk
-
Onderhoud buitenRedelijk
Woningdetails
-
Ligging
Energie
-
IsolatieVloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelNefit
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkNefit
-
Bouwjaar2007
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin Voortuin Zijtuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinAan te leggen
-
Lengte hoofdtuin10m
-
Breedte hoofdtuin12m
-
Oppervlakte hoofdtuin120 m2
-
Totale oppervlakte tuinen245 m2
-
Ligging hoofdtuinZuidwest
-
AchtertuinJa
Schuur
-
SoortVrijstaand hout
-
Aantal schuren1
Dak
-
Dak typeDwarskap
-
MateriaalPannen Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage