Verkocht

Makelaar
Richard Baldew

Wijkmakelaar van: Oude Noorden

richardbaldew@remax.nl

Huub van den Brulestraat 2

3065 PG Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1998

size.svg
Woonoppervlakte

142 m2

rooms.svg
Aantal kamers

6

parcel.svg
Perceeloppervlakte

190 m2

Omschrijving

Heerlijk ruime hoekwoning op een prachtige locatie!

Dit is een huis wat echt af is, airco, rolluiken, kunststof kozijnen met isolatieglas en nog meer…

‘s-Gravenland is een gewilde wijk met veel groen, ruim opgezet en een populaire gezinswijk. Met direct in de buurt uitvalswegen A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda, een overdekt winkelcentrum (Prinsenland), de Ringvaartplas en het Kralingse Bos en de Plas op een paar minuten fietsafstand. Wat wil je nog meer?

Daarnaast zijn er verschillende scholen te vinden, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Erasmus Universiteit net als verschillende sportverenigingen.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Naast de woonkamer een ruime serre. De serre wordt nu gebruikt als extra leefruimte, maar kan ook prima ingezet worden als bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Deze ruimte heeft namelijk een eigen ingang. Zowel de woonkamer als serre zijn voorzien van een fluisterstil aircosysteem en sfeervolle houtkachels.

De mooie en zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de serre en heeft aan de achterzijde een deur naar de straat. Ook is er in het achterste deel van de tuin een ruime garage met elektrisch bediende garagedeur.

Aan de voorkant van dit prachtige huis de open keuken waarvan de twee koelkasten, vaatwasser en magnetron in 2017/2018 zijn vervangen. De overige apparatuur zoals de inductiekookplaat, gas wokbrander, oven en afzuigkap zijn van Siemens uit 2008. Een prachtige keuken waar je met veel plezier kunt gaan koken. En ook niet geheel onbelangrijk, voldoende opbergruimte!

1e etage
Als je vanuit de hal links de trap op gaat kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en in het midden de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een airco en biedt toegang tot een ruim zonnig dakterras. Heerlijk om daar de dag te beginnen met een kop koffie!

De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een bad, wastafelmeubel en een tweede toilet

2e etage
Op de laatste verdieping twee slaapkamers, tweede badkamer en een technische ruimte voor de CV installatie. De moderne badkamer is uit 2020 en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden
Deze woning is:
– Volledig eigendom.
– Volledig voorzien van rolluiken, behalve de keuken.
– Gebouwd in 1998
– Energielabel B
– Circa 142 m2 groot qua woningoppervlakte;
– Circa 618 m3 groot qua woning inhoud.
– Door de hele woning een epoxyvloer.

Zie jij jezelf al genieten in de keuken of met een goed boek op de bank in de woonkamer? Ben jij op zoek naar een huis met een ruime garage en een heerlijke tuin? Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens
  • Straat
    Huub van den Brulestraat
  • Huisnummer
  • Postcode
    3065 PG
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1998
  • Type woonhuis
    Hoekwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    02 oktober 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    142 m2
  • Perceeloppervlakte
    190 m2
  • Inhoud
    619 m3
  • Externe bergruimte
    17 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    13 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Rolluiken Buitenzonwering Airconditioning Rookkanaal
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Muurisolatie Dubbel glas Hr glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Nefit Topline
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Nefit Topline
  • Bouwjaar
    2009
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    7m
  • Breedte hoofdtuin
    6m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    42 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
  • Achtertuin
    Ja
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    Elektra Elektrische deur
  • Aantal garages
    1
  • Capaciteit garages (aantal auto's)
    1
  • Oppervlakte garage
    17 m2

Buurt kenmerken

Extra informatie